嘉義法院 114月42420
嘉義縣六腳鄉六斗段113地號
應買
不點交
待拍
25.1萬
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- 2026/4/27 更新
拍賣日期：
2026/4/29 ~ 2026/07/28
案件種類：
土地
總底價：
25.1萬
保證金：
5.1萬
總坪數：
39.3坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
39.3 坪
總現值：
26 萬
拍後增值：
0.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
嘉義縣 六腳鄉 六斗段
113地號，面積 2,955.6 m2，持分 1/40，5.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
嘉義縣 六腳鄉 六斗段
115地號，面積 147.3 m2，持分 1/40，1.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
嘉義縣 六腳鄉 六斗段
98地號，面積 1,423.3 m2，持分 1/60，14.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
嘉義縣 六腳鄉 六斗尾段六斗小段
476地號，面積 1,140 m2，持分 1/40，2.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/22，總底價 38.6萬，保證金 7.8萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2026/3/19，總底價 31.1萬，保證金 6.3萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2026/4/23，總底價 25.1萬，保證金 5.1萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
98地號土地有未保存登記建物坐落，部分為聚落道路;113地號土地有景觀植栽 及雜草木竹;115地號土地有未保存登記建物坐落;476地號土地為空地。
2.
本件拍賣之
3.
476地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11 款所指之耕地，有農業發展條例之適用。應買人如為私法人，應依農業發展條 例第33條及第34條之規定，提出經許可取得耕地之證明文件。
4.
476地號之土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有人、毗鄰現 耕地所有人有按同一條件優先購買權。 六、本件土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，其他土地 共有人有按同一條件優先承買權。
土地增值 (4)
1.
嘉義縣 六腳鄉 六斗段 113地號
2,955.6 m2 × (1/40) × 960 元 - 5.8 萬元
= 1.3萬元
2.
嘉義縣 六腳鄉 六斗段 115地號
147.3 m2 × (1/40) × 5,900 元 - 1.9 萬元
= 0.3萬元
3.
嘉義縣 六腳鄉 六斗段 98地號
1,423.3 m2 × (1/60) × 5,900 元 - 14.8 萬元
= -0.8萬元
4.
嘉義縣 六腳鄉 六斗尾段六斗小段 476地號
1,140 m2 × (1/40) × 960 元 - 2.6 萬元
= 0.1萬元
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