臺中金拍 114中金職同305
台中市大雅區文化路66號
1拍
不點交
待拍
695萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
695萬
保證金：
208萬
總坪數：
20.9坪
坪單價：
33.3萬/坪
持分地坪：
29.7 坪
公告建坪：
20.9 坪
總現值：
131.5 萬
拍後增值：
-473.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
14.4 坪
增建坪：
6.4 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 大雅區 六雅段
619地號，面積 55.1 m2，持分 1/1，340 萬
2.
臺中市 大雅區 六雅段
647地號，面積 43 m2，持分 1/1，265 萬
建物 (2)
1.
台中市大雅區文化路66號，建號 384，持分 1/1，75 萬
第1樓層：47.76
合計：47.76 (加強磚造、住家用)
2.
台中市大雅區文化路66號，建號 973，持分 1/1，15 萬
第1樓層：17.77
合計：17.77 雨遮3.50 (磚造、鐵架追造)
法院筆錄 (5)
2.
如備註欄所示
6.
抵押權於拍定後塗銷，拍賣土地之使用分區均為第二種住宅區。
7.
本件拍賣
8.
９７３建號建物坐落拍賣
9.
６４７地號土地。拍賣建物查封時，無獨立出入口，出入拍賣建物須經由非拍賣之建物（非拍賣建物懸掛臺中市大雅區文化路６６號門牌）進出，請應買人務必自行前往現場查證、確認本件拍賣建物之範圍，拍定後不得據此聲請撤銷拍定。另據估價報告記載，建物整體保養情況稍差，且基地未直接臨路，需經鄰地對外聯絡。另拍賣建物查封時，債務人之母在場稱建物由伊出租予第三人，租期自民國１１３年１２月１４日起至民國１１４年１２月３１日止，每月租金新臺幣８千元，拍定後不點交。六、９７３建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所
土地增值 (2)
1.
臺中市 大雅區 六雅段 619地號
55.1 m2 × (1/1) × 13,400 元 - 340 萬元
= -266.1萬元
2.
臺中市 大雅區 六雅段 647地號
43 m2 × (1/1) × 13,400 元 - 265 萬元
= -207.3萬元
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