臺中金拍 114中金職同305
台中市大雅區文化路66號
應買
不點交
待拍
444.8萬
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- 2026/4/16 更新
拍賣日期：
2026/4/24 ~ 2026/07/23
案件種類：
其他
總底價：
444.8萬
保證金：
133.4萬
總坪數：
20.9坪
坪單價：
21.3萬/坪
持分地坪：
29.7 坪
公告建坪：
20.9 坪
總現值：
132.5 萬
拍後增值：
-254.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
14.4 坪
增建坪：
6.4 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 大雅區 六雅段
619地號，面積 55.1 m2，持分 1/1，217.6 萬
2.
臺中市 大雅區 六雅段
647地號，面積 43 m2，持分 1/1，169.6 萬
建物 (2)
1.
台中市大雅區文化路66號，建號 384，持分 1/1，48 萬
第1樓層：47.76
合計：47.76 (加強磚造、住家用)
2.
台中市大雅區文化路66號，建號 973，持分 1/1，9.6 萬
第1樓層：17.77
合計：17.77 雨遮3.50 (磚造、鐵架追造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/31，總底價 695萬，保證金 208萬，坪單價 33.3萬/坪，流標
其他，2026/2/25，總底價 556萬，保證金 166.8萬，坪單價 26.6萬/坪，流標
2拍，2026/3/18，總底價 556萬，保證金 166.8萬，坪單價 26.6萬/坪，流標
3拍，2026/4/15，總底價 444.8萬，保證金 133.4萬，坪單價 21.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示
2.
應買價額合計新台幣：肆佰肆拾肆萬捌仟元，以先行具狀應買者得標。
3.
抵押權於拍定後塗銷，拍賣土地之使用分區均為第二種住宅區。
4.
本件拍賣
5.
９７３建號建物坐落拍賣
6.
６４７地號土地。拍賣建物查封時，無獨立出入口，出入拍賣建物須經由非拍賣之建物（非拍賣建物懸掛臺中市大雅區文化路６６號門牌）進出，請應買人務必自行前往現場查證、確認本件拍賣建物之範圍，拍定後不得據此聲請撤銷拍定。另據估價報告記載，建物整體保養情況稍差，且基地未直接臨路，需經鄰地對外聯絡。另拍賣建物查封時，債務人之母在場稱建物由伊出租予第三人，租期自民國１１３年１２月１４日起至民國１１４年１２月３１日止，每月租金新臺幣８千元，拍定後不點交。六、９７３建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所
土地增值 (2)
1.
臺中市 大雅區 六雅段 619地號
55.1 m2 × (1/1) × 13,500 元 - 217.6 萬元
= -143.2萬元
2.
臺中市 大雅區 六雅段 647地號
43 m2 × (1/1) × 13,500 元 - 169.6 萬元
= -111.5萬元
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