雲林金拍 114雲金職日337二
雲林縣水林鄉東興段512地號
1拍
不點交
待拍
1,012.1萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,012.1萬
保證金：
202.5萬
總坪數：
1,012.1坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
1,012.1 坪
總現值：
635.7 萬
拍後增值：
-376.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 東興段
512地號，面積 3,345.7 m2，持分 1/1，1,012.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
拍賣土地權利範圍為全部，據地政人員指界稱，５１２地號土地上種植地瓜。據債權人代理人稱拍賣土地兩面有路，出租予第三人種植甘薯。拍賣土地上之地上物或農作物不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
6.
抵押權於拍定後塗銷。
7.
本件拍賣之５１２地號土地為耕地，依農業發展條例第３３條之規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」故私法人應提出上開規定之證明文件，始得應買。六、農地重劃區耕地拍賣，依農地重劃條例第５條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈１〉出租耕地之承租人。〈２〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
8.
本件拍賣標的尚欠登記費、書狀費等，拍定人應繳清後始得辦理所有權移轉登記，實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準，請應買人注意。
9.
本件拍賣分為２標拍賣，其中１標賣得之價金已足清償執行費用、土地增值稅、地價稅及本案債
土地增值 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 東興段 512地號
3,345.7 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 1,012.1 萬元
= -376.4萬元
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