苗栗金拍 114苗金職土85
苗栗縣公館鄉館陽段451地號
2拍
不點交
待拍
39.2萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
39.2萬
保證金：
7.9萬
總坪數：
14坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
14 坪
總現值：
98.4 萬
拍後增值：
59.2 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 公館鄉 館陽段
451地號，面積 768.7 m2，持分 543/20000，20 萬
2.
苗栗縣 公館鄉 館陽段
451-11地號，面積 173 m2，持分 554/20000，4.8 萬
3.
苗栗縣 公館鄉 館陽段
472地號，面積 5.2 m2，持分 1/1，4.8 萬
(住宅區 )
4.
苗栗縣 公館鄉 館陽段
478地號，面積 15.4 m2，持分 1/1，9.6 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/31，總底價 49萬，保證金 9.8萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國１１４年８月２７日現場查封時，地政人員指稱本件４５１─１１地號土地部分為空地，部分建物。４５１地號土地部分空地，部分雜樹林，部分建物(以實測為準)。
2.
４７８地號土地均為道路。
3.
上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
4.
本件拍賣之
5.
４５１─１１地號土地均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
6.
本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買後，法院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注意。六、本件土地上之建物所有權人，如符合土地法１０４條或民法４２６條之２優先承買權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。
7.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 公館鄉 館陽段 451地號
768.7 m2 × (543/20000) × 21,300 元 - 20 萬元
= 24.5萬元
2.
苗栗縣 公館鄉 館陽段 451-11地號
173 m2 × (554/20000) × 21,300 元 - 4.8 萬元
= 5.4萬元
3.
苗栗縣 公館鄉 館陽段 472地號
5.2 m2 × (1/1) × 21,300 元 - 4.8 萬元
= 6.2萬元
4.
苗栗縣 公館鄉 館陽段 478地號
15.4 m2 × (1/1) × 21,300 元 - 9.6 萬元
= 23.1萬元
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