雲林法院 114辛10205
雲林縣崙背鄉頂街19號
1拍
部分點交
待拍
726萬
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- 1 列管
- 2025/12/16 更新
拍賣日期：
2026/1/15 週四 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
726萬
保證金：
145.2萬
總坪數：
125.1坪
坪單價：
5.8萬/坪
持分地坪：
94.1 坪
公告建坪：
125.1 坪
總現值：
87.1 萬
拍後增值：
-149.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
79 坪
增建坪：
46.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 崙背鄉 崩溝寮段
131-35地號，面積 90 m2，持分 195/690，20 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 崙背鄉 崩溝寮段
131-38地號，面積 285.8 m2，持分 1/1，217 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
雲林縣崙背鄉頂街19號，建號 138，持分 1/1，341 萬
1層：128.182層：119.56電梯樓梯間：13.34合計：261.08 (住家用、2層樓鋼筋混凝土造)
2.
雲林縣崙背鄉頂街19號，建號 337，持分 1/1，148 萬
增建第一層：32.64增建屋頂突出物：114.83合計：147.47 陽台（加強磚造）4.95 (塑鋁板、加強磚造、鐵皮造、住宅)
法院筆錄 (4)
3.
三樓均有增建，土地屋前為水泥庭院、惟建物出入須 經相鄰之131-36地號土地出入，請應買人自行查明注意。據債務人及其家屬稱，建物由債務人 及家屬占有使用，無出租出借。履勘現場時，屋內有擺設家具、雜物等物品，有居住使用之跡 象。應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。 二本件拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地 震受創或火災受損或嚴重漏水等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。若拍賣標 的有上述足以影響交易情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。 另拍賣標的依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權， 有無影響交易情事請應買人自行查明，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。三拍賣之131-35地號土地所有權為共有狀態，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人自行查 證注意，故拍定後不點交。拍賣建物若由債務人家屬自住、無出租出借情形所述屬實，拍定後 得點交，但如有其他依法不點交之情事，本院得不點交。
7.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
8.
優先承買權：
9.
拍賣之131-35地號土地共有人有優先承買權。得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承 買權(如係共同投標，投標人均應係共有人)。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分
土地增值 (2)
1.
雲林縣 崙背鄉 崩溝寮段 131-35地號
90 m2 × (195/690) × 2,800 元 - 20 萬元
= -12.9萬元
2.
雲林縣 崙背鄉 崩溝寮段 131-38地號
285.8 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 217 萬元
= -137萬元
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