士林法院 114貴46618
臺北市士林區菁山段一小段118地號
5拍
不點交
待拍
865萬
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- 2026/4/20 更新
拍賣日期：
2026/5/14 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
865萬
保證金：
173萬
總坪數：
11.8坪
坪單價：
73.3萬/坪
持分地坪：
11.8 坪
總現值：
4.7 萬
拍後增值：
-860.3 萬
使用分區/類別：
陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請)。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 菁山段一小段
118地號，面積 39 m2，持分 1/1，865 萬
(陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請)。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/8，總底價 2,110萬，保證金 422萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2026/2/5，總底價 1,688萬，保證金 338萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2026/3/12，總底價 1,351萬，保證金 271萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
4拍，2026/4/9，總底價 1,081萬，保證金 217萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年8月4日現場指界時，118地號土地位於路電桿：菁山幹49，L34B7065D D70東北方約347公尺處，雜草林木叢生，目視範圍內無任何建物及地上物，無 路可達。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
4.
以上不動產以出價最高者得標。
5.
本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參 加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人 有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 菁山段一小段 118地號
39 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 865 萬元
= -860.3萬元
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