士林法院 114秋102386
臺北市士林區平等段一小段434地號
1拍
不點交
待拍
23.8萬
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- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/9/24 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
23.8萬
保證金：
5萬
總坪數：
13.7坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
13.7 坪
總現值：
12.2 萬
拍後增值：
-11.6 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 士林區 平等段一小段
434地號，面積 934.9 m2，持分 1/36，11.8 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 士林區 平等段一小段
435地號，面積 655.2 m2，持分 1/36，8.3 萬
(保護區。 )
3.
臺北市 士林區 平等段一小段
570地號，面積 54 m2，持分 1/42，3.7 萬
(保護區。 )
法院筆錄 (5)
2.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
114年12月15日現場指界時，據地政人員指出，434地號土地位於台北市士 林區平菁街93巷12號西北方約70公尺處，為雜木林；435地號土地位於台北市士 林區平菁街93巷12號西北方約6公尺處，為雜木林；570地號土地位於台北市士林區平菁街95巷27號旁，部分空地、部分上開建物占用。惟現在實際情形如 何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
8.
trial：
9.
共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標 的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分 因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒 絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟 結果核發權利移轉證書。
土地增值 (3)
1.
臺北市 士林區 平等段一小段 434地號
934.9 m2 × (1/36) × 2,400 元 - 11.8 萬元
= -5.6萬元
2.
臺北市 士林區 平等段一小段 435地號
655.2 m2 × (1/36) × 2,400 元 - 8.3 萬元
= -3.9萬元
3.
臺北市 士林區 平等段一小段 570地號
54 m2 × (1/42) × 12,100 元 - 3.7 萬元
= -2.1萬元
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