士林法院 114簡62673八
臺北市士林區新安段四小段233-6地號
1拍
點交
待拍
6,939萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/10/12 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
6,939萬
保證金：
1,387.8萬
總坪數：
800.1坪
坪單價：
8.7萬/坪
持分地坪：
800.1 坪
總現值：
2,909.5 萬
拍後增值：
-4,029.5 萬
使用分區/類別：
住宅區(原為保護區，經都市計畫檢討主要計畫變更，但因細部計畫及整體開發作業尚未完成，尚未能准許依變更後計畫用途使用)。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 新安段四小段
233-6地號，面積 2,645 m2，持分 1/1，6,939 萬
(住宅區(原為保護區，經都市計畫檢討主要計畫變更，但因細部計畫及整體開發作業尚未完成，尚未能准許依變更後計畫用途使用)。 )
法院筆錄 (3)
1.
114年7月29日、同年12月11日、115年8月27日現場指界時，據地政人員指 出，233-6地號土地位於門牌為永公路395號建物之西南方30公尺處，目視所及 為雜木林，無建物坐落，土地有部分為道路。惟現在實際情形如何，仍請應買 人自行查明注意。
2.
抵押權人徐○順114年9月15日具狀稱，本件拍賣標的屬於「台北市保護區 變更為住宅區住六之五住六之四自辦市地重劃土地」之一部分，債務人和世通 資產管理股份有限公司為籌備會之代表人；徐○順又於114年9月17日、同年10 月27日到院並具狀稱，其係經債務人負責人吳○雲之同意在本件拍賣標的上種 植500棵樟樹，樹齡大概12-13年，主張吳○雲於114年6月12日同意將上開樟樹 所有權歸徐○順所有。上開樟樹占用土地之問題由拍定人自行解決，請應買人 自行查明注意。
3.
本件不動產分8標分別拍賣，各標不動產以出價最高者得標。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 新安段四小段 233-6地號
2,645 m2 × (1/1) × 11,000 元 - 6,939 萬元
= -4,029.5萬元
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