士林法院 114簡62673二
臺北市士林區新安段四小段233地號
2拍
不點交
待拍
1,498萬
- 123 點閱
- 0 列管
- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/11/16 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,498萬
保證金：
300萬
總坪數：
201.7坪
坪單價：
7.4萬/坪
持分地坪：
201.7 坪
總現值：
733.4 萬
拍後增值：
-764.6 萬
使用分區/類別：
住宅區(原為保護區，經都市計畫檢討主要計畫變更，但因細部計畫及整體開發作業尚未完成，尚未能准許依變更後計畫用途使用)。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 新安段四小段
233地號，面積 666.7 m2，持分 1/1，1,498 萬
(住宅區(原為保護區，經都市計畫檢討主要計畫變更，但因細部計畫及整體開發作業尚未完成，尚未能准許依變更後計畫用途使用)。 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/12，總底價 1,872萬，保證金 375萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
因土地上為雜木林，查無債務人現實占有部trial後不點交。
2.
114年7月29日、同年12月11日、115年8月27日現場指界時，據地政人員指 出，233地號土地位於門牌為永公路395號建物之西南方54公尺處，目視所及為 雜木林，無建物坐落，土地有部分為道路。惟現在實際情形如何，仍請應買人 自行查明注意。
3.
抵押權人徐○順114年9月15日具狀稱，本件拍賣標的屬於「台北市保護區 變更為住宅區住六之五住六之四自辦市地重劃土地」之一部分，債務人和世通 資產管理股份有限公司為籌備會之代表人；徐○順又於114年9月17日、同年10 月27日到院並具狀稱，其係經債務人負責人吳○雲之同意在本件拍賣標的上種 植500棵樟樹，樹齡大概12-13年，主張吳○雲於114年6月12日同意將上開樟樹 所有權歸徐○順所有。上開樟樹占用土地之問題由拍定人自行解決，請應買人 自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 新安段四小段 233地號
666.7 m2 × (1/1) × 11,000 元 - 1,498 萬元
= -764.6萬元
以上資料由司法院台北市士林區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
