臺中法院 114愛134477一
台中市東勢區聚福街22巷3號五樓之3
1拍
不點交
待拍
320.8萬
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- 1 列管
- 2025/12/16 更新
拍賣日期：
2026/1/15 週四 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
320.8萬
保證金：
96.3萬
總坪數：
28.2坪
坪單價：
11.4萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
公告建坪：
28.2 坪
總現值：
49.2 萬
拍後增值：
-51.6 萬
主建坪：
24.9 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 東勢區 泰昌段
638地號，面積 1,027.9 m2，持分 220/10000，100 萬
2.
臺中市 東勢區 泰昌段
638-1地號，面積 12.9 m2，持分 220/10000，0.8 萬
建物 (1)
1.
台中市東勢區聚福街22巷3號五樓之3，建號 138，持分 1/1，220 萬
五層：82.22合計：82.22 陽台10.91 (住家用、鋼筋混凝土6層)
法院筆錄 (5)
2.
本件建物查封時，債務人女兒在場稱債務人在外地工作，很久未返家，房子現由其居住， 查看屋內尚有債務人之物品，建物沒有配附停車位。138建號建物拍定後點交。
3.
依地政人員指界稱638-1地號位於建物所屬社區基地旁，狹長型，地上雜草。此土地僅拍賣 應有部分，拍定後不點交。
4.
本件拍賣標的為集合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權，其 坐落土地638地號及因分割增加之638-1地號之共有人均無優先承買權。
8.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
9.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (2)
1.
臺中市 東勢區 泰昌段 638地號
1,027.9 m2 × (220/10000) × 21,700 元 - 100 萬元
= -50.9萬元
2.
臺中市 東勢區 泰昌段 638-1地號
12.9 m2 × (220/10000) × 3,700 元 - 0.8 萬元
= -0.7萬元
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