臺南金拍 114南金職亥703
臺南市關廟區深坑子段1267地號
1拍
不點交
待拍
576萬
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- 2025/12/16 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
576萬
保證金：
115.2萬
總坪數：
1,098.6坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
1,098.6 坪
總現值：
508.4 萬
拍後增值：
-67.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 關廟區 深坑子段
1267地號，面積 3,930 m2，持分 1852/4052，280 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
臺南市 關廟區 深坑子段
1270地號，面積 7,342 m2，持分 1/4，296 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (9)
2.
查封時，據地政人員指明，編號
3.
２土地為雜竹林、雜樹林。據前案拍賣公告內容所示：編號
4.
２土地會車不易，均在舊河床上，非於一般地面上，均為雜竹林。應買人請自行查證，拍定後不點交。
8.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
9.
本件第一拍價格引用前案（１１２年度司執字第１２９４８４號）第二次拍賣底價。六、本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
10.
拍賣土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之「耕地」，應受同條例第３３條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第３３條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。
11.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
12.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
臺南市 關廟區 深坑子段 1267地號
3,930 m2 × (1852/4052) × 1,400 元 - 280 萬元
= -28.5萬元
2.
臺南市 關廟區 深坑子段 1270地號
7,342 m2 × (1/4) × 1,400 元 - 296 萬元
= -39萬元
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