臺南法院 114清157083
臺南市關廟區深坑子段345-14地號
2拍
不點交
停拍 聲請撤回
240萬
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- 2026/2/11 更新
拍賣日期：
2026/3/10 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
240萬
保證金：
48萬
總坪數：
29.3坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
29.3 坪
總現值：
114.5 萬
拍後增值：
-125.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 關廟區 深坑子段
345-14地號，面積 97 m2，持分 1/1，240 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/2/10，總底價 300萬，保證金 60萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
停拍，2026/3/3，停拍
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：查封之土地上有鐵皮棚架。另依鑑價報告記載， 查封之土地上部分種植果樹，部分堆置盆栽及鐵皮棚架。應買人請自行查證，上開地上物，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律 關係，拍定後不點交。
2.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災 受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。
3.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。六、拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 關廟區 深坑子段 345-14地號
97 m2 × (1/1) × 11,800 元 - 240 萬元
= -125.5萬元
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