嘉義法院 114堯34968
嘉義市東區吳鳳南路547巷16號5樓1
特拍
點交
待拍
754.9萬
- 143 點閱
- 2 列管
- 2026/4/14 更新
拍賣日期：
2026/5/11 週一 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
754.9萬
保證金：
151萬
總坪數：
32.3坪
坪單價：
23.4萬/坪
持分地坪：
8.7 坪
公告建坪：
32.3 坪
總現值：
59.3 萬
拍後增值：
-256.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
28 坪
附建坪：
4.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義市 東區 頂安段
1101地號，面積 1,283.5 m2，持分 223/10000，315.3 萬
2.
嘉義市 東區 頂安段
1102地號，面積 1 m2，持分 223/10000，0.4 萬
建物 (1)
1.
嘉義市東區吳鳳南路547巷16號5樓1，建號 767，持分 1/1，439.2 萬
5層：92.58合計：92.58 陽台14.12 (7層樓鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/19，總底價 1,035.2萬，保證金 207.1萬，坪單價 32.1萬/坪，流標
2拍，2026/3/2，總底價 931.8萬，保證金 186.4萬，坪單價 29.5萬/坪，流標
3拍，2026/3/30，總底價 838.7萬，保證金 167.8萬，坪單價 26萬/坪，流標
應買，2026/4/9~2026/7/8，總底價 838.7萬，保證金 167.8萬，坪單價 26萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之9465建號建物據債權人陳稱：係由債務人自用、未出租，經通知債務人後其並 未表示意見，又據分局查報係部分由債務人自住，部分出租予第三人丁薇溱，惟未提出證明文 件，故認定無租賃關係存在，拍定後如無其他權利人主張權利則點交之，請應買人注意查明。
2.
181-
3.
181-24地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交。
4.
181-24地號土地編為公共設施保留地之道路用地。
5.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
6.
本件係公寓大廈住宅，土地之其他共有人並無優先購買權，其公共設施、基地、道路等不 點交。
土地增值 (2)
1.
嘉義市 東區 頂安段 1101地號
1,283.5 m2 × (223/10000) × 20,700 元 - 315.3 萬元
= -256.1萬元
2.
嘉義市 東區 頂安段 1102地號
1 m2 × (223/10000) × 20,700 元 - 0.4 萬元
= -0.3萬元
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