嘉義法院 114堯34968
嘉義市東區吳鳳南路547巷16號5樓1
1拍
點交
待拍
1,035.2萬
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- 1 列管
- 2025/12/18 更新
拍賣日期：
2026/1/19 週一 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,035.2萬
保證金：
207.1萬
總坪數：
32.3坪
坪單價：
32.1萬/坪
持分地坪：
8.7 坪
公告建坪：
32.3 坪
總現值：
57.2 萬
拍後增值：
-375.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
28 坪
附建坪：
4.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義市 東區 下路頭段
181-9地號，面積 1,282 m2，持分 223/10000，432.4 萬
(住宅區 )
2.
嘉義市 東區 下路頭段
181-24地號，面積 1 m2，持分 223/10000，0.4 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
嘉義市東區吳鳳南路547巷16號5樓1，建號 9465，持分 1/1，602.4 萬
5層：92.58合計：92.58 陽台14.12 (7層樓鋼筋混凝土造、住家用)
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣之9465建號建物據債權人陳稱：係由債務人自用、未出租，經通知債務人後其並 未表示意見，又據分局查報係部分由債務人自住，部分出租予第三人丁薇溱，惟未提出證明文 件，故認定無租賃關係存在，拍定後如無其他權利人主張權利則點交之，請應買人注意查明。
3.
181-
4.
181-24地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交。
5.
181-24地號土地編為公共設施保留地之道路用地。
9.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
10.
本件係公寓大廈住宅，土地之其他共有人並無優先購買權，其公共設施、基地、道路等不 點交。
土地增值 (2)
1.
嘉義市 東區 下路頭段 181-9地號
1,282 m2 × (223/10000) × 20,000 元 - 432.4 萬元
= -375.2萬元
2.
嘉義市 東區 下路頭段 181-24地號
1 m2 × (223/10000) × 20,000 元 - 0.4 萬元
= -0.4萬元
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