嘉義法院 114月44868
嘉義縣阿里山鄉茶山段122地號
應買
不點交
待拍
135.5萬
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- 2026/4/27 更新
拍賣日期：
2026/4/29 ~ 2026/07/28
案件種類：
土地
總底價：
135.5萬
保證金：
27.1萬
總坪數：
6,096.3坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
6,096.3 坪
總現值：
282.7 萬
拍後增值：
147.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 阿里山鄉 茶山段
122地號，面積 28,180 m2，持分 17/24，131.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
嘉義縣 阿里山鄉 茶山段
240地號，面積 1,730 m2，持分 1/9，3.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/29，總底價 211.6萬，保證金 42.4萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2026/3/19，總底價 169.3萬，保證金 33.9萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2026/4/23，總底價 135.5萬，保證金 27.1萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
122地號土地現為山坡地雜樹林;240地號土地種植牧草。
2.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣之土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所指之耕 地，有農業發展條例之適用。應買人如為私法人，應依農業發展條例第33條及 第34條之規定，提出經許可取得耕地之證明文件。 六、本件拍賣之土地係原住民保留地，承買人以原住民為限；並應提出主管機 關出具證明文件附於投標書內，如提出之證明文件不實，致不能辦理所有權移 轉登記者，應自行負責。
4.
本件土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，其他土地 共有人有按同一條件優先承買權。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 阿里山鄉 茶山段 122地號
28,180 m2 × (17/24) × 140 元 - 131.6 萬元
= 147.9萬元
2.
嘉義縣 阿里山鄉 茶山段 240地號
1,730 m2 × (1/9) × 170 元 - 3.9 萬元
= -0.6萬元
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