屏東法院 114助癸1293十三
屏東縣南州鄉同安段1862地號
應買
不點交
待拍
121.6萬
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- 2026/2/25 更新
拍賣日期：
2026/3/6 ~ 2026/06/05
案件種類：
土地
總底價：
121.6萬
保證金：
24.4萬
總坪數：
225.2坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
225.2 坪
總現值：
126.6 萬
拍後增值：
5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 南州鄉 同安段
1862地號，面積 3,723 m2，持分 1/5，121.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/13，總底價 190萬，保證金 38萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2026/2/3，總底價 152萬，保證金 30.4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2026/2/24，總底價 121.6萬，保證金 24.4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標拍賣土地現出租予第三人於其上種植檳榔，並建置工寮1間，地上物及地上 作物均非在本件拍賣範圍內，拍定後不點交。
2.
本標土地使用分區：一般農業區農牧用地。請應買人注意農業發展條例等 相關法令之限制，及農業發展條例第33條規定。若應買人係私法人，須提出耕 地取得許可始得投標或承受，否則應買無效。
3.
本標拍賣土地訂有三七五租約，且本標係拍賣土地之應有部分。故本標拍 賣，有優先承買權者，其優先承買之次序如下：
4.
符合耕地三七五減租條 例第15條第1項規定之承租人（即蔡○○）；
5.
土地共有人。若前開之優先 承買權人到場應買，則同順序及後順序之優先承買權人無優先承買權。又若多人公同共有應有部分，則公同共有人全體應共同應買或優先承買，或應買或優 先承買之公同共有人應提出得其他公同共有人同意行使優先承買權之證明，否 則應買或優先承買無效。 六、本件拍賣，如有1標或數標不動產拍賣所得價金已足清償債權額及債務人應 負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 南州鄉 同安段 1862地號
3,723 m2 × (1/5) × 1,700 元 - 121.6 萬元
= 5萬元
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