屏東法院 114庚85038一
屏東縣南州鄉仁愛路2號
1拍
點交
待拍
830萬
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- 2026/6/18 更新
拍賣日期：
2026/7/14 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
830萬
保證金：
166萬
總坪數：
66坪
坪單價：
12.6萬/坪
持分地坪：
30 坪
公告建坪：
66 坪
總現值：
159.8 萬
拍後增值：
-140.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
56.2 坪
附建坪：
9.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 南州鄉 南糖段
854-4地號，面積 99.2 m2，持分 1/1，300 萬
建物 (2)
1.
屏東縣南州鄉仁愛路2號，建號 684，持分 1/1，520 萬
第一層：47.47第二層：47.47第三層：47.47第四層：23.35合計：165.76 陽台21.77、水箱10.81 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
屏東縣南州鄉仁愛路2號，建號 暫916，持分 1/1，10 萬
第四層：19.96合計：19.96
法院筆錄 (3)
2.
本件拍賣之屏東縣南州鄉南糖段854-4地號土地有臨路，該筆土地上有本次合併拍賣之屏東縣南 州鄉南糖段684建號建築物及暫編916建號未保存登記建物，上開建物現由債務人與其家人居住 使用，拍定後點交。
6.
本件拍賣之暫編916建號未保存登記建物及其他1樓屋前涼棚、1樓圍牆及鐵捲門、4樓屋前 雨遮及1樓屋後鐵架蓋鐵皮屋等，均是拍賣之屏東縣南州鄉南糖段684建號之增建部分，均係未 辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記， 日後亦有被拆除之風險，請投標人或應買人注意。
7.
本件拍賣土地使用分區：住宅區（變更南州都市計畫第三次通盤檢討）。 六、本件拍賣之標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然 死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投 標前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此 為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定
土地增值 (1)
1.
屏東縣 南州鄉 南糖段 854-4地號
99.2 m2 × (1/1) × 16,100 元 - 300 萬元
= -140.2萬元
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