屏東金拍 115屏金職辰59二
屏東縣崁頂鄉社皮路11號
3拍
不點交
待拍
89萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
平房
總底價：
89萬
保證金：
17.8萬
總坪數：
21坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
26 坪
公告建坪：
21 坪
總現值：
20.7 萬
拍後增值：
-46.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
主建坪：
9 坪
附建坪：
0.5 坪
增建坪：
11.5 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 崁頂鄉 頂仁段
640地號，面積 344.4 m2，持分 1/4，67.2 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
屏東縣崁頂鄉社皮路11號，建號 26，持分 1/4，10.9 萬
一層：119.29
合計：119.29 屋頂突出物6.78 (一層樓加強磚造)
2.
屏東縣崁頂鄉社皮路11號，建號 暫143，持分 1/4，10.9 萬
一層：152.27
合計：152.27
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/7/15，總底價 111.2萬，保證金 22.3萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
第三人占有使用。
2.
抵押權拍定後均塗銷。
3.
土地使用分區係一般農業區甲種建築用地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相關法令之限制。六、本件拍賣標的暫１４３建號建物係２６建號之增建，亦係未辦保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
4.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，土地與建物合併拍賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同建物一併承買，不得異議；惟若本件土地與建物之共有人不同，若均主張優先承買時，本於土地法第１０４條，使土地及地上建物所有權人合而為一之立法精神，基地共有人無優先承買權，應以建物共有人有優先承買權為主，請應買人注意。惟若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。
5.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如已拍定，仍得於分配精算後撤銷拍定，請應買人注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 崁頂鄉 頂仁段 640地號
344.4 m2 × (1/4) × 2,400 元 - 67.2 萬元
= -46.5萬元
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