屏東法院 114助癸1293十二
屏東縣南州鄉同安段1587地號
應買
不點交
待拍
409.6萬
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- 2026/2/25 更新
拍賣日期：
2026/3/6 ~ 2026/06/05
案件種類：
土地
總底價：
409.6萬
保證金：
82萬
總坪數：
964.8坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
964.8 坪
總現值：
382.7 萬
拍後增值：
-26.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 南州鄉 同安段
1587地號，面積 3,189.4 m2，持分 1/1，409.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/13，總底價 640萬，保證金 128萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2026/2/3，總底價 512萬，保證金 102.4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2026/2/24，總底價 409.6萬，保證金 82萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標拍賣土地現由承租人於其上種植蓮霧，且土地上有工寮1間坐落，地上物及 地上作物均非在本件拍賣範圍內。拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本標土地使用分區：一般農業區農牧用地，請應買人注意農業發展條例等 相關法令之限制，及農業發展條例第33條規定。若應買人係私法人，須提出耕 地取得許可始得投標或承受，否則應買無效。
4.
本標係土地法第106條所指耕地，依土地法第107條規定，承租人有優先承 買權。承租人陳○○之繼承人主張承租人陳○○業於民國100年5月14日死亡， 惟其繼承人仍繼續承租本標拍賣土地，屬不定期租賃，故承租人陳○○之繼承 人全體就本標拍賣土地有優先承買權。若承租人陳○○之繼承人行使優先承買 權應繼承人全體共同應買或優先承買，或由部分繼承人提出得其他繼承人全體 同意行使優先承買權之證明，否則應買或優先承買無效。 六、本件拍賣，如有1標或數標不動產拍賣所得價金已足清償債權額及債務人應 負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 南州鄉 同安段 1587地號
3,189.4 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 409.6 萬元
= -26.9萬元
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