屏東法院 114己49278
屏東縣高樹鄉中正路57號
3拍
不點交
得標 331.9999萬
255.9萬
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- 1 列管
- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/3/5 週四 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
255.9萬
保證金：
51.2萬
總坪數：
124.7坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
106.7 坪
公告建坪：
124.7 坪
總現值：
176.3 萬
拍後增值：
-19.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
121.7 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 高樹鄉 泰山段
300地號，面積 101.1 m2，持分 1/1，56.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 高樹鄉 泰山段
301地號，面積 251.6 m2，持分 1/1，139.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
屏東縣高樹鄉中正路57號，建號 60，持分 1/1，17.6 萬
一層：44.00二層：54.18騎樓：10.80合計：108.98 陽台6.30、屋頂突出物3.76 (住家用,加強磚造,2層)
2.
屏東縣高樹鄉中正路57號，建號 暫336，持分 1/1，42.3 萬
第一層：194.87第二層：44.32第三層：54.00合計：293.19 (住宅、加強磚造、鋼鐵造、3層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/15，總底價 399.5萬，保證金 79.9萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
2拍，2026/2/5，總底價 319.6萬，保證金 64萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件建物坐落於本件土地上，現由第三人占有使用，拍定後不點交。
2.
本件土地使用分區為鄉村區乙種建築用地。
3.
本件拍賣建物，其增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。 六、本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾 款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 高樹鄉 泰山段 300地號
101.1 m2 × (1/1) × 5,000 元 - 56.4 萬元
= -5.9萬元
2.
屏東縣 高樹鄉 泰山段 301地號
251.6 m2 × (1/1) × 5,000 元 - 139.6 萬元
= -13.8萬元
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