橋頭法院 114勇12395四
高雄市桃源區梅山段208地號
1拍
不點交
待拍
20萬
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- 2025/12/18 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
20萬
保證金：
4萬
總坪數：
24.1坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
24.1 坪
總現值：
2.2 萬
拍後增值：
-17.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 桃源區 梅山段
208地號，面積 121 m2，持分 1/4，5 萬
2.
高雄市 桃源區 梅山段
209-1地號，面積 3 m2，持分 1/4，5 萬
3.
高雄市 桃源區 梅山段
209-2地號，面積 25 m2，持分 1/4，5 萬
4.
高雄市 桃源區 梅山段
209-5地號，面積 85 m2，持分 1/2，5 萬
法院筆錄 (4)
4.
本標土地於民國114年4月17日查封時，據地政人員指界稱，
5.
209-1地 號土地上為雜草、部分為小溪，209-2地號土地為梅山巷21-6號前之道路，209-5地號土地為建物旁之空地，債務人稱現為自行使用；惟實際使用情形，投標人 應自行查明。六、本標均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交， 各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併 購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人 不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
6.
本標土地均係坐落於高雄市桃源區之土地，依原住民保留地開發管理辦法 第18條規定：「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途 外，其移轉之承受人以原住民為限。」承買人承買上揭土地應提出原住民身分 之證明。
7.
本件拍賣依標別順序依序開標，如先開標者拍賣所得價金已足清償債權、 土地增值稅及債務人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標，亦不予拍定， 縱使拍定，亦得撤銷。
土地增值 (4)
1.
高雄市 桃源區 梅山段 208地號
121 m2 × (1/4) × 270 元 - 5 萬元
= -4.2萬元
2.
高雄市 桃源區 梅山段 209-1地號
3 m2 × (1/4) × 270 元 - 5 萬元
= -5萬元
3.
高雄市 桃源區 梅山段 209-2地號
25 m2 × (1/4) × 270 元 - 5 萬元
= -4.8萬元
4.
高雄市 桃源區 梅山段 209-5地號
85 m2 × (1/2) × 270 元 - 5 萬元
= -3.9萬元
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