橋頭法院 113才90063
高雄市桃源區梅山巷21之2號
1拍
不點交
待拍
195萬
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- 2026/1/21 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
195萬
保證金：
39萬
總坪數：
55.5坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
42.7 坪
公告建坪：
55.5 坪
總現值：
3.8 萬
拍後增值：
-11.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
55.5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 桃源區 梅山段
210-2地號，面積 141 m2，持分 1/1，15 萬
建物 (2)
1.
高雄市桃源區梅山巷21之2號，建號 16，持分 1/1，175 萬
一層：73.05二層：72.08屋頂突出物：17.96合計：163.09 (二層樓加強磚造)
2.
高雄市桃源區梅山巷21之2號，建號 53，持分 1/1，5 萬
一層：20.5合計：20.5
法院筆錄 (8)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的於民國114年9月5日查封時，現無人居住，鄰居稱債務人曾朱素秀未居住於 此，住在大愛村，惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件拍賣標的因使用情形尚屬不明，則本件拍定後不點交，請投標人注意。
8.
210-2地號土地係坐落於高雄市桃源區之土地，依原住民保留地開發管理辦法第18條規定： 「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途外,，其移轉之承受人以原住民為 限」。故承買人承買上揭土地應提出原住民身分之證明，請投標人注意。至投標人或承受人如 因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
9.
16建號建物係政府直接興建之國民住宅，若債務人有辦理國民住宅貸款，而應買人或聲明 承受人欲承接其國民住宅貸款餘額及剩餘期限者，應以法令所定具有購買國民住宅資格者為 限，請投標人注意，若因資格不符致無法承接時，投標人亦應自行負責。
10.
53建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保 請求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後 主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 桃源區 梅山段 210-2地號
141 m2 × (1/1) × 270 元 - 15 萬元
= -11.2萬元
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