橋頭法院 114勇12395一
高雄市桃源區樟山段348地號
1拍
不點交
待拍
195萬
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- 2025/12/18 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
195萬
保證金：
39萬
總坪數：
6,770坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
6,770 坪
總現值：
190.2 萬
拍後增值：
-4.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 桃源區 樟山段
348地號，面積 89,520 m2，持分 89520/358080，195 萬
法院筆錄 (10)
2.
如備註。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本標土地於民國114年4月17日查封時，據地政人員指界稱，348地號土地上 為雜樹林及兩間工寮，債務人稱現為自行使用；惟實際使用情形，投標人應自 行查明。 六、本標係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；土 地共有人有優先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺 產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍 得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
348地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第42 6條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件 行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及 存否有異議，應以實體確定判決為準。
9.
348地號土地上之建物(含工寮)均不在拍賣範圍，拍定後不點交。
10.
348地號土地係坐落於高雄市桃源區之土地，依原住民保留地開發管理辦法 第18條規定：「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途 外，其移轉之承受人以原住民為限。」承買人承買上揭土地應提出原住民身分 之證明。
11.
本標拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
13.
本件拍賣依標別順序依序開標，如先開標者拍賣所得價金已足清償債 權、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標，亦不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。
土地增值 (1)
1.
高雄市 桃源區 樟山段 348地號
89,520 m2 × (89520/358080) × 85 元 - 195 萬元
= -4.8萬元
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