橋頭金拍 114橋金職申446一
高雄市阿蓮區青安段96地號
1拍
不點交
待拍
216萬
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- 2 列管
- 2025/12/19 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
216萬
保證金：
43.2萬
總坪數：
558.6坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
558.6 坪
總現值：
151.4 萬
拍後增值：
-64.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 阿蓮區 青安段
96地號，面積 3,166.8 m2，持分 4155/32750，47 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
高雄市 阿蓮區 青安段
97地號，面積 4,079.5 m2，持分 442/4220，50 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
高雄市 阿蓮區 青安段
98地號，面積 4,593.4 m2，持分 1026/6710，82 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
高雄市 阿蓮區 青安段
99地號，面積 2,060.8 m2，持分 1026/6710，37 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (12)
2.
本標別土地於民國１１４年６月２５日查封履勘時，債務人不在場，９６地號土地上為草地、部分有香蕉、樹林；９７地號土地上為樹林、部分草地；９８地號土地上為草地、部分有香蕉、樹林；９９地號土地上為草地、部分有香蕉、樹林。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：
7.
９９地號土地拍定後抵押權塗銷。
8.
本標別係拍賣不動產之應有部分，
9.
９９地號土地上之果樹均不在拍賣範圍，土地拍定後不點交。各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。六、
10.
９９地號土地上農作物收取權人，如就該土地有土地法第１０７條、民法第４６０條之１所定之優先購買權者，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
11.
９８地號土地均未經解除套繪管制不得辦理分割。該三筆土地已提供興建農舍即青安段４３建號建物，該農舍之所有權人對
12.
９８地號土地有優先承買權，且優先購買順位在土地共有人前。如有優先承購權順序之爭議，應以實體確定判決為準。
13.
本標別土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕請投標人及承受人注意。另投標人或承受人身分如係屬於第３４條規定之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
14.
本標拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
15.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
17.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (4)
1.
高雄市 阿蓮區 青安段 96地號
3,166.8 m2 × (4155/32750) × 820 元 - 47 萬元
= -14.1萬元
2.
高雄市 阿蓮區 青安段 97地號
4,079.5 m2 × (442/4220) × 820 元 - 50 萬元
= -15萬元
3.
高雄市 阿蓮區 青安段 98地號
4,593.4 m2 × (1026/6710) × 820 元 - 82 萬元
= -24.4萬元
4.
高雄市 阿蓮區 青安段 99地號
2,060.8 m2 × (1026/6710) × 820 元 - 37 萬元
= -11.2萬元
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