橋頭金拍 114橋金職未393
高雄市岡山區軍校段659地號
3拍
不點交
待拍
16萬
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- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
16萬
保證金：
3.2萬
總坪數：
16.5坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
16.5 坪
總現值：
19.7 萬
拍後增值：
3.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 軍校段
659地號，面積 382.4 m2，持分 1/7，16 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/7，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2026/2/4，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據地政人員於民國１１４年７月２４日指界時陳稱本件土地上有農田及建物，建物內似有飼養動物；另據鑑價報告所載，本件土地未臨接道路，現況為空地，共有人陳報土地訂有租約，且於本院１１４年訴字第３６９號變價分割共有物訴訟中，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
5.
如有土地法第１０７條及第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向本院主張優先承買。
6.
本件土地無三七五租約之約定，編定為一般農業區農牧用地。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 軍校段 659地號
382.4 m2 × (1/7) × 3,600 元 - 16 萬元
= 3.7萬元
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