高雄金拍 114雄金職酉197
高雄市大寮區鳳屏一路199巷60號
2拍
點交
待拍
568萬
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- 1 列管
- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
568萬
保證金：
113.6萬
總坪數：
78.8坪
坪單價：
7.2萬/坪
持分地坪：
14.8 坪
公告建坪：
78.8 坪
總現值：
112.7 萬
拍後增值：
-207.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
76.3 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
加強磚造/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 磚子磘段
3661-11地號，面積 49 m2，持分 1/1，320 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區鳳屏一路199巷60號，建號 334，持分 1/1，88 萬
一層：36.66
二層：45.63
騎樓：8.19
合計：90.48 (二層樓加強磚造)
2.
高雄市大寮區同上建物未保存登記部分，建號 4628，持分 1/1，160 萬
一層：4.68
二層：5.07
三層：50.70
四層：50.70
五層：50.70
合計：161.85 雨遮8.19 (五層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/7，總底價 710萬，保證金 142萬，坪單價 9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
１１４年２月２６日查封時、１１４年３月７日測量時，債務人在場稱由債務人自行居住使用，並無出租或出借他人，屋況尚可。經檢視透天厝有增建與主建物內部相通，債權人請求增建部分一併查封測量。拍定後點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，又該建物部分占用同段３６６０─
4.
３６６１地號土地(該建物將來有被訴請拆除之虞)，占用之土地不在拍賣範圍，請買受人注意。六、買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源，不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
5.
拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 磚子磘段 3661-11地號
49 m2 × (1/1) × 23,000 元 - 320 萬元
= -207.3萬元
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