橋頭法院 114勇60021
高雄市田寮區西德段834地號
1拍
不點交
待拍
450萬
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- 1 列管
- 2025/12/19 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
450萬
保證金：
90萬
總坪數：
440.4坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
440.4 坪
總現值：
160.1 萬
拍後增值：
-289.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 田寮區 西德段
834地號，面積 873.1 m2，持分 1/1，270 萬
2.
高雄市 田寮區 西德段
836地號，面積 582.7 m2，持分 1/1，180 萬
法院筆錄 (7)
2.
如備註。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件標的土地於民國114年8月20日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，834地號 土地為空地，836地號土地上有部分建物佔用，門牌係新路34號，該建物已久無人居住使用； 惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、836地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項 前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先 購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
8.
836地號土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
9.
本件係變價分割共有物強制執行事件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人 外，各共有人皆有依相同條件優先承買之權，無公告應買程序，另有2人以上願優先承買者， 以抽籤定之。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔 保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理 工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 田寮區 西德段 834地號
873.1 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 270 萬元
= -174萬元
2.
高雄市 田寮區 西德段 836地號
582.7 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 180 萬元
= -115.9萬元
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