屏東法院 114荒45911二
屏東縣獅子鄉草埔段1118地號
2拍
不點交
待拍
12.2萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/27 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
12.2萬
保證金：
2.5萬
總坪數：
83.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
83.6 坪
總現值：
6.4 萬
拍後增值：
-5.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 獅子鄉 草埔段
1118地號，面積 1,470 m2，持分 1/6，10.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
屏東縣 獅子鄉 草埔段
1118-1地號，面積 188 m2，持分 1/6，1.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/6，總底價 15.2萬，保證金 3.1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件均係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的現況如下：
3.
1118現為雜木林，另有部分為空地。
4.
1118-1地號部分為空地，另有部分其上置放數貨櫃屋，惟上開貨櫃屋均 不在本件拍賣範圍，且占有使用土地權源不明，拍定後需自行解決土地 使用關係，請應買人注意。
5.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「山坡地保育區、農牧用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應 買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍 定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
6.
本件拍賣土地均為農業發展條例第3 條第11款之耕地，私法人不得承受應 買，但如符合同條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研 究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出 主管機關許可之證明文件，並與投標書一併投入標軌，始准應買，否則投 標無效，本院得依法撤銷其拍定。六、本件土地係原住民保留地，應買人以原住民為限，並應提出主管機關出具 證明文件或身分證明文件附於投標書內，否則廢標，且如提出之證明文件 不實，致不能辦理所有權移轉登記者，應自行負責，請應買人注意。
7.
本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之 標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產 合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產 主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分 不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動 產，請應買人及共有人注意。
8.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
9.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。 另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍 賣；如已拍定，仍得於分配精算後撤銷拍定，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 獅子鄉 草埔段 1118地號
1,470 m2 × (1/6) × 230 元 - 10.8 萬元
= -5.2萬元
2.
屏東縣 獅子鄉 草埔段 1118-1地號
188 m2 × (1/6) × 230 元 - 1.4 萬元
= -0.7萬元
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