屏東法院 114荒45911一
屏東縣獅子鄉草埔村草埔三巷14之1號
1拍
點交
待拍
87萬
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- 2025/12/22 更新
拍賣日期：
2026/1/6 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
87萬
保證金：
17.4萬
總坪數：
27.2坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
17.5 坪
公告建坪：
27.2 坪
總現值：
3.4 萬
拍後增值：
-11.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
26.9 坪
附建坪：
0.4 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 獅子鄉 草埔段
714-1地號，面積 58 m2，持分 1/1，15 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣獅子鄉草埔村草埔三巷14之1號，建號 暫115，持分 1/1，72 萬
1層：41.942層：43.38屋頂突出物：3.50合計：88.82 陽台1.20 (2層)
法院筆錄 (15)
2.
本件拍賣標的暫編115建號現為債務人自住，拍定後點交。
3.
本件拍賣標的其中714-1地號除有暫編115建號佔用外，是否另遭建物門牌號碼「14號及14 號之2」佔用不明，需測量始能知悉，就此部分，請應買人注意。
4.
本件拍賣標的暫編115建號另有部分佔用同地段
5.
714-2地號，惟
6.
714-2地號非屬本 次拍賣範圍，其拍定後之法律關係及相關程序，請拍定人自理，且如係無權佔用第三人土 地，嗣後亦有可能遭土地所有權人訴請拆屋還地，請應買人注意。
7.
本件拍賣標的暫編115建號有漏水、壁癌之情形，請應買人注意。
11.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「鄉村區、乙種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處 等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
12.
本件土地係原住民保留地，應買人以原住民為限，並應提出主管機關出具證明文件或身分 證明文件附於投標書內，否則廢標，且如提出之證明文件不實，致不能辦理所有權移轉登 記者，應自行負責，請應買人注意。六、本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足 以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標 前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得 以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
13.
本件拍賣標的暫編115建號另有部分佔用同段
14.
714-2地號上，使用
15.
714-2地號之法 律關係不明，
16.
714-2地號非在本件拍賣範圍之內，拍定後拍定人應自行與
17.
714-2 地號所有權人洽商相關事宜，請應買人注意。
18.
本件拍賣標的暫編115建號建物係未辦保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人 注意。
20.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。另於賣得價金足 以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如已拍定，仍得於分配精算後 撤銷拍定，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 獅子鄉 草埔段 714-1地號
58 m2 × (1/1) × 580 元 - 15 萬元
= -11.6萬元
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