屏東法院 114丙25467
屏東縣恆春鎮省北路121巷3弄25號
1拍
部分點交
待拍
749萬
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- 1 列管
- 2025/12/22 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
749萬
保證金：
149.8萬
總坪數：
59.4坪
坪單價：
12.6萬/坪
持分地坪：
27.5 坪
公告建坪：
59.4 坪
總現值：
190.6 萬
拍後增值：
-414.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
59.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 恆春鎮 公順段
445地號，面積 51.8 m2，持分 1/1，345 萬
2.
屏東縣 恆春鎮 公順段
446地號，面積 39 m2，持分 1/1，260 萬
建物 (2)
1.
屏東縣恆春鎮省北路121巷3弄25號，建號 292，持分 1/1，86 萬
一層：40.50二層：56.70騎樓：16.20合計：113.4 (二層鋼筋混凝土加強磚造)
2.
屏東縣恆春鎮省北路121巷3弄25號，建號 暫1169，持分 1/1，58 萬
一層：42.99二層：35.79三層：4.30合計：83.08 (三層加強磚造、鐵架鐵皮)
法院筆錄 (3)
2.
據債權人陳稱係債務人自行使用，拍定後點交；惟拍定後若有權利人依法主張權利，並經調查 確認係權利人於查封前合法占有，仍不點交（司法院94年第4期民事業務研究會－強制執行專題 第19則、臺灣高等法院暨所屬法院94年法律座談會民事執行類提案第4號結論意旨參照），請應 買人注意。
6.
抵押權拍定後均塗銷。
7.
土地使用分區係恆春都市計畫住宅區。六、本件拍賣標的暫1169建號建物係292建號之增建，亦係未辦保存登記建物，拍定後可否辦理 第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；且於拍定後無法逕持不動 產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權， 請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 恆春鎮 公順段 445地號
51.8 m2 × (1/1) × 21,000 元 - 345 萬元
= -236.2萬元
2.
屏東縣 恆春鎮 公順段 446地號
39 m2 × (1/1) × 21,000 元 - 260 萬元
= -178.1萬元
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