新北法院 114木101005
新北市林口區建林段958地號
2拍
點交
待拍
2,916萬
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- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/3/11 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
2,916萬
保證金：
584萬
總坪數：
61.2坪
坪單價：
47.6萬/坪
持分地坪：
61.2 坪
總現值：
1,795.6 萬
拍後增值：
-1,120.4 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 林口區 建林段
958地號，面積 202.4 m2，持分 1/1，2,916 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/14，總底價 3,645萬，保證金 729萬，坪單價 59.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣標的經本院現場查封履勘時，據地政人員表示：958地號土地位於林口區南 勢街135巷10弄12-1號建物旁之空地，上劃有停車格並有一貨櫃屋占用，占有使 用權源不明。本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及建物占用等占用情形應 買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定， 買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。本件於拍定後，依現況 點交。
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項之規定，變賣共有物時，除 買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承 買者，以抽籤定之，請應買人注意。 六、958地號土地為第二種住宅區，以上均請應買人自行查明注意其使用上之限 制，可否辦理容積移轉，及是否業經政府機關辦理協議價購、徵收在案。
4.
本件標的土地，依新北市政府工務局函復表示，經查該局使用執照存根等 查詢系統，查無申請建築執照資料可稽，以上均請應買人自行查明注意其使用 上之限制。
5.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理 費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
6.
本件標的土地如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並 無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面 積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得 以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
新北市 林口區 建林段 958地號
202.4 m2 × (1/1) × 88,700 元 - 2,916 萬元
= -1,120.4萬元
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