新北法院 114木101005
新北市林口區建林段958地號
1拍
點交
待拍
3,645萬
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- 2025/12/22 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
3,645萬
保證金：
729萬
總坪數：
61.2坪
坪單價：
59.5萬/坪
持分地坪：
61.2 坪
總現值：
1,688.3 萬
拍後增值：
-1,956.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 林口區 建林段
958地號，面積 202.4 m2，持分 1/1，3,645 萬
(第二種住宅區 )
法院筆錄 (6)
2.
拍賣標的經本院現場查封履勘時，據地政人員表示：958地號土地位於林口區南 勢街135巷10弄12-1號建物旁之空地，上劃有停車格並有一貨櫃屋占用，占有使 用權源不明。本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及建物占用等占用情形應 買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定， 買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。本件於拍定後，依現況 點交。
6.
拍定後抵押權塗銷。
7.
本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項之規定，變賣共有物時，除 買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承 買者，以抽籤定之，請應買人注意。六、958地號土地為第二種住宅區，以上均請應買人自行查明注意其使用上之限 制，可否辦理容積移轉，及是否業經政府機關辦理協議價購、徵收在案。
8.
本件標的土地，依新北市政府工務局函復表示，經查該局使用執照存根等 查詢系統，查無申請建築執照資料可稽，以上均請應買人自行查明注意其使用 上之限制。
9.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理 費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
10.
本件標的土地如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並 無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面 積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得 以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
新北市 林口區 建林段 958地號
202.4 m2 × (1/1) × 83,400 元 - 3,645 萬元
= -1,956.7萬元
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