彰化金拍 114彰金職雨194
彰化縣竹塘鄉長安段447地號
1拍
不點交
待拍
35萬
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- 2025/12/22 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
35萬
保證金：
7萬
總坪數：
17.5坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
17.5 坪
總現值：
16.2 萬
拍後增值：
-18.8 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 竹塘鄉 長安段
447地號，面積 444 m2，持分 13/2304，5 萬
2.
彰化縣 竹塘鄉 長安段
447-7地號，面積 888 m2，持分 1/16，30 萬
法院筆錄 (3)
2.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地上部分為建物占用，部分為道路、空地，建物未在拍賣範圍內且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。上開道路占用部分，是否成立公用地役關係不明，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意。
7.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第１０４條及民法第４２６條之２規定之承租人或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。六、土地為鄉村區乙種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
8.
依地政事務所函稱：本件標的之土地登記面積與地籍圖顯示面積不符，且已超出法定容許誤差範圍，有關實際面積應以實地測量為準，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以
土地增值 (2)
1.
彰化縣 竹塘鄉 長安段 447地號
444 m2 × (13/2304) × 2,800 元 - 5 萬元
= -4.3萬元
2.
彰化縣 竹塘鄉 長安段 447-7地號
888 m2 × (1/16) × 2,800 元 - 30 萬元
= -14.5萬元
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