宜蘭法院 113庚31380
宜蘭縣蘇澳鎮內埤路56之1號
1拍
不點交
待拍
392萬
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- 2025/12/22 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
392萬
保證金：
78.4萬
總坪數：
35.6坪
坪單價：
11萬/坪
持分地坪：
12.4 坪
公告建坪：
35.6 坪
總現值：
60.8 萬
拍後增值：
-213.2 萬
主建坪：
35 坪
附建坪：
0.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 南安段
352地號，面積 78 m2，持分 1/2，270 萬
2.
宜蘭縣 蘇澳鎮 南安段
352-1地號，面積 4 m2，持分 1/2，4 萬
建物 (2)
1.
宜蘭縣蘇澳鎮內埤路56之1號，建號 768，持分 1/2，110 萬
一層：52.25二層：63.95三層：63.95騎樓：11.70合計：191.85 (住商用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
宜蘭縣蘇澳鎮內埤路56之1號，建號 暫編1833，持分 1/2，8 萬
一層：12.25二層：17.25三層：4.76屋頂突出物：5.27合計：39.53 一層雨遮3.74 (三層樓；一層、屋頂突出物：磚造；二層：磚牆鐵皮屋；三層：磚牆PVC鐵皮頂)
法院筆錄 (6)
2.
本件執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人與他共有人分管契約，拍定後不點交。
3.
本件執行標的所屬建物，現由第三人占有使用中，
4.
三樓有嚴重漏水情形，三樓天花板塌陷，一樓為玉勒幸保宮，有供奉神明與祖先牌位，並供熟悉人士問事。。
5.
本件執行標的共有人有優先承買權。
6.
本件執行標的所屬不動產，投標人應自行查明注意是否有法令及行政之使用上或其他限制，不得於拍定後持該等限制事由向本院聲明異議，不同意者，請勿參與本件投標。
7.
本件執行標的所屬暫編1833建號，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤 銷拍定，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 南安段 352地號
78 m2 × (1/2) × 14,740 元 - 270 萬元
= -212.5萬元
2.
宜蘭縣 蘇澳鎮 南安段 352-1地號
4 m2 × (1/2) × 16,500 元 - 4 萬元
= -0.7萬元
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