宜蘭縣蘇澳鎮民生路78之2號。

本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。

抵押權登記拍定後塗銷。

本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承買權。

本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，應就全部標的一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權。

本件標的於115年3月3日查封時，建物會同鎖匠及員警開門進入，係由第三人外勞（不會說中文）占有，其占有之權源不明。債權人代理人稱，係爭建物現由債務人出租予外籍勞工 做為宿舍使用，並無租約。1樓與2-5樓無互通，為單獨空間，2-5樓需獨立經由1樓後方樓 梯進入。土地經地政人員指界：1709地號土地為688建號建物坐落之基地，並有門牌號碼蘇 澳鎮漁港路124號房屋坐落。經到場協助員警訪查附近住戶，鄰人稱不知有無海砂屋等其他 影響交易之特殊情事。本件土地僅拍賣不動產之應有部分，而建物出租中，於拍定後均不 點交。本件經現場調查所得：建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等之情形 不明，及建物內是否有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事亦不明，鑑於法院資源 有限，調查難以盡善盡美，請有意投標之人再次自行查明。六、本標暫編1845號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持 權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且 若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物內 部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。

本標暫編1845號建物，有一部坐落同段

1709-1地號土地上，使用權屬不明，佔用責 任由拍定人自行處理。

本標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為商業區。