宜蘭法院 114辛26576
宜蘭縣蘇澳鎮功明巷4號。
2拍
點交
待拍
153萬
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- 2 列管
- 2026/10/29 更新
拍賣日期：
2026/11/17 週二 上午 10:00
案件種類：
平房
總底價：
153萬
保證金：
30.6萬
總坪數：
19.5坪
坪單價：
7.9萬/坪
持分地坪：
23.2 坪
公告建坪：
19.5 坪
總現值：
88.3 萬
拍後增值：
-42.2 萬
主建坪：
16.5 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 國姓段
244地號，面積 10.3 m2，持分 1/1，17.1 萬
2.
宜蘭縣 蘇澳鎮 國姓段
245地號，面積 63.3 m2，持分 1/1，108 萬
3.
宜蘭縣 蘇澳鎮 國姓段
246地號，面積 3.2 m2，持分 1/1，5.4 萬
建物 (2)
1.
宜蘭縣蘇澳鎮功明巷4號。，建號 217，持分 1/1，13.5 萬
一層：49.85合計：49.85 (住家用。一層樓，磚造。)
2.
宜蘭縣蘇澳鎮功明巷4號。，建號 暫編326，持分 1/1，9 萬
一層：4.69合計：4.69 一層雨遮9.78平方公尺。 (磚牆鐵皮頂。層數1層。層次一層。)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/20，總底價 170萬，保證金 34萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本標不動產查封時為空屋，屋內有嚴重漏水跡象，拍定後點交。
2.
抵押權拍定後塗銷。
3.
本標暫編326號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之增建部分，拍定後拍定人不能 持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定； 且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物 建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。跨建鄰地部分，其權義由買受人承受 自理。
土地增值 (3)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 國姓段 244地號
10.3 m2 × (1/1) × 11,500 元 - 17.1 萬元
= -5.2萬元
2.
宜蘭縣 蘇澳鎮 國姓段 245地號
63.3 m2 × (1/1) × 11,500 元 - 108 萬元
= -35.3萬元
3.
宜蘭縣 蘇澳鎮 國姓段 246地號
3.2 m2 × (1/1) × 11,500 元 - 5.4 萬元
= -1.7萬元
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