宜蘭法院 115壬299
宜蘭縣蘇澳鎮中央段532-1地號
1拍
不點交
待拍
918.9萬
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- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
918.9萬
保證金：
0萬
總坪數：
93.1坪
坪單價：
9.9萬/坪
持分地坪：
93.1 坪
總現值：
539.5 萬
拍後增值：
-379.4 萬
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 中央段
532-1地號，面積 64.7 m2，持分 1/1，372 萬
2.
宜蘭縣 蘇澳鎮 中央段
532-2地號，面積 21.6 m2，持分 1/1，124 萬
3.
宜蘭縣 蘇澳鎮 中央段
535地號，面積 8.6 m2，持分 1/1，14.4 萬
4.
宜蘭縣 蘇澳鎮 中央段
537地號，面積 1.4 m2，持分 1/1，2.4 萬
5.
宜蘭縣 蘇澳鎮 蘇聖段
810地號，面積 141.1 m2，持分 1/1，256.1 萬
6.
宜蘭縣 蘇澳鎮 蘇聖段
810-1地號，面積 70.6 m2，持分 1/1，150 萬
法院筆錄 (8)
2.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
4.
本件標的於民國115年5月19日查封時，由聲請人代理人導往現場，經羅東地政事務所人 員到場協助指界，據地政人員稱：532-
5.
532-2地號土地係蘇澳喜互惠停車場旁之土地，上 有雜草、樹木，靠近人行道。
6.
537地號土地相連，係前開532-
7.
532-2地號土地後方柵 欄前之土地，土地與排水溝相鄰。
8.
810-1地號土地相連，係喜互惠後方土地，810地號土 地上有鐵皮雨遮占用，鐵皮雨遮與喜互惠相連，用以停放機車及喜互惠店內購物用推車。本 件僅拍賣土地，不含地上物，於拍定後不點交。
9.
本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，應 就全部標的一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權。
土地增值 (6)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 中央段 532-1地號
64.7 m2 × (1/1) × 24,900 元 - 372 萬元
= -211萬元
2.
宜蘭縣 蘇澳鎮 中央段 532-2地號
21.6 m2 × (1/1) × 24,900 元 - 124 萬元
= -70.3萬元
3.
宜蘭縣 蘇澳鎮 中央段 535地號
8.6 m2 × (1/1) × 14,600 元 - 14.4 萬元
= -1.8萬元
4.
宜蘭縣 蘇澳鎮 中央段 537地號
1.4 m2 × (1/1) × 14,600 元 - 2.4 萬元
= -0.3萬元
5.
宜蘭縣 蘇澳鎮 蘇聖段 810地號
141.1 m2 × (1/1) × 14,600 元 - 256.1 萬元
= -50.1萬元
6.
宜蘭縣 蘇澳鎮 蘇聖段 810-1地號
70.6 m2 × (1/1) × 14,776 元 - 150 萬元
= -45.8萬元
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