宜蘭法院 114子30579
宜蘭縣蘇澳鎮蘇市段370地號
3拍
不點交
待拍
32.1萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/11 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
32.1萬
保證金：
6.5萬
總坪數：
18.6坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
18.6 坪
總現值：
48.5 萬
拍後增值：
16.4 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 蘇市段
370地號，面積 121.9 m2，持分 1/2，31.4 萬
2.
宜蘭縣 蘇澳鎮 蘇市段
370-1地號，面積 0.9 m2，持分 1/2，0.7 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/30，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
2拍，2026/7/21，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
2.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱：蘇市段370-1地號土地為空地，另 同段370地號土地上有一門牌號碼為宜蘭縣蘇澳鎮林森路15號房屋坐落，其占有 使用土地之法律權源不明，本件係拍賣土地之應有部分，於拍定後不點交。
3.
本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優 先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承 買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。
4.
本標370地號土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之 2之規定者，有優先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的 為承買。
5.
本標之370地號編定為公園用地，370-1地號編定為道路用地（皆為公共設 施保留地，土地取得方式為徵收），惟是否得興建房屋或有無經套繪管制不 明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行查明注意。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 蘇市段 370地號
121.9 m2 × (1/2) × 7,899 元 - 31.4 萬元
= 16.8萬元
2.
宜蘭縣 蘇澳鎮 蘇市段 370-1地號
0.9 m2 × (1/2) × 7,899 元 - 0.7 萬元
= -0.3萬元
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