宜蘭法院 114辛21412
宜蘭縣蘇澳鎮民生路3號
1拍
點交
待拍
460萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
460萬
保證金：
92萬
總坪數：
63.2坪
坪單價：
7.3萬/坪
持分地坪：
25.4 坪
公告建坪：
63.2 坪
總現值：
115.9 萬
拍後增值：
-302.1 萬
主建坪：
56.6 坪
附建坪：
6.6 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 南安段
1926地號，面積 39 m2，持分 1/1，210 萬
2.
宜蘭縣 蘇澳鎮 南安段
1926-1地號，面積 6 m2，持分 1/1，32 萬
3.
宜蘭縣 蘇澳鎮 南安段
1926-2地號，面積 8 m2，持分 1/1，11.5 萬
4.
宜蘭縣 蘇澳鎮 南安段
1927地號，面積 27 m2，持分 1/1，150 萬
5.
宜蘭縣 蘇澳鎮 南安段
1927-1地號，面積 2 m2，持分 1/1，11.5 萬
6.
宜蘭縣 蘇澳鎮 南安段
1927-2地號，面積 2 m2，持分 1/1，3 萬
建物 (1)
1.
宜蘭縣蘇澳鎮民生路3號，建號 暫編1842，持分 1/1，42 萬
一層：78.45二層：78.45三層：30.31合計：187.21 一層雨遮9.39平方公尺。二層雨遮9.39平方公尺。三層雨遮2.91平方公尺。 (層數：3層。一層：加強磚造、磚牆鐵皮屋。二層、三層：加強磚造。)
法院筆錄 (4)
2.
本標不動產查封時，1926-2及1927-2地號為房屋屋前空地，1926-1及1927-1地號部分為房 屋坐落部分為屋前空地，其餘土地均為房屋坐落部分，暫編1842建號房屋為本件兩造當事 人之被繼承人所遺留空屋，有漏水之屋況，拍定後點交。
3.
若非本件兩造當事人拍定，則不動產共有人有優先購買權。
4.
本標暫編1842建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之建物，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定； 且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
5.
本件拍賣無拍次限制，賣出為止。
土地增值 (6)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 南安段 1926地號
39 m2 × (1/1) × 13,800 元 - 210 萬元
= -156.2萬元
2.
宜蘭縣 蘇澳鎮 南安段 1926-1地號
6 m2 × (1/1) × 13,800 元 - 32 萬元
= -23.7萬元
3.
宜蘭縣 蘇澳鎮 南安段 1926-2地號
8 m2 × (1/1) × 13,800 元 - 11.5 萬元
= -0.5萬元
4.
宜蘭縣 蘇澳鎮 南安段 1927地號
27 m2 × (1/1) × 13,800 元 - 150 萬元
= -112.7萬元
5.
宜蘭縣 蘇澳鎮 南安段 1927-1地號
2 m2 × (1/1) × 13,800 元 - 11.5 萬元
= -8.7萬元
6.
宜蘭縣 蘇澳鎮 南安段 1927-2地號
2 m2 × (1/1) × 13,800 元 - 3 萬元
= -0.2萬元
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