宜蘭法院 114辛14762
宜蘭縣蘇澳鎮永愛段995-6地號
特拍
不點交
待拍
902.8萬
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- 0 列管
- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
902.8萬
保證金：
180.6萬
總坪數：
254.6坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
254.6 坪
總現值：
834.1 萬
拍後增值：
-68.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 永愛段
995-6地號，面積 798.8 m2，持分 1/7，85.7 萬
2.
宜蘭縣 蘇澳鎮 永愛段
995-8地號，面積 2,195.8 m2，持分 1/7，269.3 萬
3.
宜蘭縣 蘇澳鎮 隘城段
998地號，面積 27 m2，持分 5/63，0.2 萬
4.
宜蘭縣 蘇澳鎮 隘城段
999地號，面積 386.2 m2，持分 5/63，9 萬
5.
宜蘭縣 蘇澳鎮 隘城段
1000地號，面積 4,800 m2，持分 5/63，538.6 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/3/31，總底價 1,474.7萬，保證金 295萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
2拍，2026/4/28，總底價 1,327.3萬，保證金 265.5萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
3拍，2026/5/26，總底價 1,128.3萬，保證金 225.7萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
應買，2026/6/5~2026/9/4，總底價 1,128.3萬，保證金 225.7萬，坪單價 4.4萬/坪，停拍
停拍，2026/8/25，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本標不動產查封時，995-6及995-8地號雜草雜木叢生；
2.
999及1000地號均為休耕中 水稻田，僅拍賣應有部分，故不點交。
3.
共有人有優先購買權。本件拍賣條件為合併拍賣，主張優先購買之人，需就全部標的一 併購買。
4.
本標含有工業區土地，投標人應附興辦工業證明，並提出登記證等文件，否則投標無 效。
土地增值 (5)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 永愛段 995-6地號
798.8 m2 × (1/7) × 11,500 元 - 85.7 萬元
= 45.5萬元
2.
宜蘭縣 蘇澳鎮 永愛段 995-8地號
2,195.8 m2 × (1/7) × 12,990 元 - 269.3 萬元
= 138.2萬元
3.
宜蘭縣 蘇澳鎮 隘城段 998地號
27 m2 × (5/63) × 550 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
4.
宜蘭縣 蘇澳鎮 隘城段 999地號
386.2 m2 × (5/63) × 4,355 元 - 9 萬元
= 4.3萬元
5.
宜蘭縣 蘇澳鎮 隘城段 1000地號
4,800 m2 × (5/63) × 7,400 元 - 538.6 萬元
= -256.7萬元
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