宜蘭縣蘇澳鎮城東路100巷6號

本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。

抵押權登記拍定後塗銷。

本件標的於民國114年4月24日查封時，由債權人代理人導往現場，經羅東地政人員到場協助指界，建物因鎖匠無法開啟大門，故未進入裡面。土地經地政人員指界：513-6地號土地 為289建號建物坐落之基地，部分為屋前停車空間。513-15地號土地為289建號建物屋前巷 道用地。嗣經本院於114年12月24日履勘時，仍經羅東地政人員到場協助測量建物增建，因 債務人在場而進入屋內，建物為債務人自住。經現場調查所得，依肉眼觀察，無嚴重漏水 之情事。並當場向債務人詢問有無其他影響交易之特殊情事，其稱均無。本件經現場調查 所得：建物並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損，及建物內並無非自然死亡或其他 足以影響交易之特殊情事，惟法院資源有限，調查難以盡善盡美，請有意投標之人再次自 行查明。本件係債務人自住，於拍定後依現況點交。

本標之土地均無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，均編定為住宅區。

本標內暫編705號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定； 且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物2 89建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。