苗栗法院 114人16610丙
苗栗縣銅鑼鄉新雞隆段2426-1地號
1拍
不點交
待拍
885萬
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- 2025/12/22 更新
拍賣日期：
2026/1/22 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
885萬
保證金：
177萬
總坪數：
4,072.4坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
4,072.4 坪
總現值：
363.5 萬
拍後增值：
-521.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 銅鑼鄉 新雞隆段
2426-1地號，面積 8,975 m2，持分 1/1，590 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 銅鑼鄉 新雞隆段
2426-2地號，面積 8,975 m2，持分 1/2，295 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
本院於114年8月5日現場查封時，據地政人員指稱：2426-
3.
2426-2地號無 路可達，依據空照圖顯示為雜木林，惟仍應以實測為準。
4.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
5.
2426-1地號係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍 定後不點交；2426-2地號因無路可達，拍定後不點交。
9.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
10.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買之共 有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受 人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。 六、分甲、乙、丙、丁標，分別標價，分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價 金足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、執行債權時，後順序即停止拍賣， 縱使拍定，本院亦得撤銷。
11.
本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第3 3條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明 文件。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 銅鑼鄉 新雞隆段 2426-1地號
8,975 m2 × (1/1) × 270 元 - 590 萬元
= -347.7萬元
2.
苗栗縣 銅鑼鄉 新雞隆段 2426-2地號
8,975 m2 × (1/2) × 270 元 - 295 萬元
= -173.8萬元
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