雲林法院 114申24353三
雲林縣斗南鎮明昌路60巷4號
1拍
點交
待拍
485.1萬
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- 2025/12/23 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
485.1萬
保證金：
97.1萬
總坪數：
36.6坪
坪單價：
13.3萬/坪
持分地坪：
19.7 坪
公告建坪：
36.6 坪
總現值：
81.3 萬
拍後增值：
-351.4 萬
主建坪：
29.6 坪
附建坪：
7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 斗南鎮 明昌段
704地號，面積 65 m2，持分 1/1，432.6 萬
建物 (2)
1.
雲林縣斗南鎮明昌路60巷4號，建號 354，持分 1/1，43.6 萬
一層：36二層：36合計：72.0 (2層、住家用、加強磚造)
2.
雲林縣斗南鎮明昌路60巷4號，建號 1667，持分 1/1，8.9 萬
第一層：13.1第二層：6.4突出物一層：6.28合計：25.78 鐵皮遮雨棚：16.35、鐵架鐵窗：1.6、加強磚造陽台：4、加強磚造雨遮：1.17 (加強磚造、磚造鐵皮、住宅、梯間、廚房)
法院筆錄 (4)
2.
拍賣標的權利範圍係全部，查封現場房屋內壁癌嚴重，顯有漏水痕跡，屋內堆置散亂物品，未 獲查報何人使用。據地政人員指界稱，第一層、第二層前、後部分(如一樓廚房、二樓陽台、鐵 皮雨遮部分)均係增建，第三層亦係增建(為屋頂突出物)。又法院不負物之瑕疵擔保責任，如有 漏水或牆壁剝落等情形買受人應自行修繕，請應買人注意。另本件建物有部分坐落鄰地，應買 人應自行調查並負擔拆屋還地之風險，拍定後如無不可點交之情形，拍定後得依現況點交。
6.
拍賣之建物是否為凶宅、海砂屋、輻射屋、嚴重地震受創、嚴重漏水、火災受損等特殊情 事，投標人應自行至現場附近詢查，以為投標之參考。
7.
未保存登記建物或增建部分，得標人後自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。 增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符， 請求增減價金或撤銷拍定。 六、本件分三標拍賣，如其中一標或數標賣得價金足敷清償債權及執行費用；土地增值稅時， 他標即予停拍，如有投標亦不拍定，如已拍定亦得撤銷。
8.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 斗南鎮 明昌段 704地號
65 m2 × (1/1) × 12,500 元 - 432.6 萬元
= -351.4萬元
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