雲林法院 114申24353三
雲林縣斗南鎮明昌路60巷4號
應買
點交
待拍
310.7萬
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- 1 列管
- 2026/3/24 更新
拍賣日期：
2026/3/27 ~ 2026/06/26
案件種類：
透天
總底價：
310.7萬
保證金：
62.1萬
總坪數：
36.6坪
坪單價：
8.5萬/坪
持分地坪：
19.7 坪
公告建坪：
36.6 坪
總現值：
89.1 萬
拍後增值：
-187.9 萬
主建坪：
29.6 坪
附建坪：
7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 斗南鎮 明昌段
704地號，面積 65 m2，持分 1/1，276.9 萬
建物 (2)
1.
雲林縣斗南鎮明昌路60巷4號，建號 354，持分 1/1，28 萬
一層：36二層：36合計：72.0 (2層、住家用、加強磚造)
2.
雲林縣斗南鎮明昌路60巷4號，建號 1667，持分 1/1，5.8 萬
第一層：13.1第二層：6.4突出物一層：6.28合計：25.78 鐵皮遮雨棚：16.35、鐵架鐵窗：1.6、加強磚造陽台：4、加強磚造雨遮：1.17 (加強磚造、磚造鐵皮、住宅、梯間、廚房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/28，總底價 485.1萬，保證金 97.1萬，坪單價 13.3萬/坪，流標
2拍，2026/2/25，總底價 388.2萬，保證金 77.7萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
3拍，2026/3/18，總底價 310.7萬，保證金 62.2萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
拍賣標的權利trial，查封現場房屋內壁癌嚴重，顯有漏水痕跡，屋內堆置散亂物品，未 獲查報何人使用。據地政人員指界稱，第一層、第二層前、後部分(如一樓廚房、二樓陽台、鐵 皮雨遮部分)均係增建，第三層亦係增建(為屋頂突出物)。又法院不負物之瑕疵擔保責任，如有 漏水或牆壁剝落等情形買受人應自行修繕，請應買人注意。另本件建物有部分坐落鄰地，應買 人應自行調查並負擔拆屋還地之風險，拍定後如無不可點交之情形，拍定後得依現況點交。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 斗南鎮 明昌段 704地號
65 m2 × (1/1) × 13,700 元 - 276.9 萬元
= -187.9萬元
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