桃園法院 113水16492
桃園市新屋區蚵殼港段深圳小段139地號
1拍
點交
待拍
8,500萬
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- 2025/12/23 更新
拍賣日期：
2026/1/22 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
8,500萬
保證金：
1,700萬
總坪數：
1,574.8坪
坪單價：
5.4萬/坪
持分地坪：
1,574.8 坪
總現值：
4,216.9 萬
拍後增值：
-4,283.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 新屋區 蚵殼港段深圳小段
139地號，面積 5,206 m2，持分 1/1，8,500 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (7)
2.
經地政指界，標的土地鄰近深圳七路，鄰路部分以鐵門阻擋無法進入，現 建有三合院建物，建物門前空地堆置桶子等雜物，其餘部分為竹林、雜樹林； 部分為田地，現種有水稻。
3.
另有門牌新屋區深圳七路200號房屋後半部佔用標的土地。
7.
本件係變賣共有物，依民法第824條第7項之規定，除買受人為共有人外， 共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
8.
本件土地上有建物座落，使用土地之法律關係不明，建物非在本件拍賣範 圍之內，拍定後拍定人應自行與建物所有權人洽商相關事宜。又如有地上權或 租地建屋之情形，則地上權人或承租人有優先承買權。本件土地上之建物所有 權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，並提出相關證明資料到院， 有優先於共有人之優先購買權。 六、本件土地依不動產登記謄本所載，使用分區為一般農業區，使用地類別為 甲種建築用地，相關之法規與限制，請應買人自行注意，拍定後不得以該土地 有任何使用上之限制而聲請撤銷拍定或減少價金。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權，請應買人或投標人自行查明注意。另有無其他足以影響交易之特 殊情事，請應買人或投標人於「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關查 訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。
10.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以 本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。投標人應攜帶國民身分證、印章、如委 任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人 者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規定，向土地或建物所在地市 縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
11.
本件查封物以總價最高者為得標。
土地增值 (1)
1.
桃園市 新屋區 蚵殼港段深圳小段 139地號
5,206 m2 × (1/1) × 8,100 元 - 8,500 萬元
= -4,283.1萬元
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