彰化法院 114癸41639
彰化縣和美鎮工東三路10號
3拍
部分點交
待拍
14,699.8萬
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- 2 列管
- 2026/5/28 更新
拍賣日期：
2026/6/17 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
14,699.8萬
保證金：
2,940萬
總坪數：
602坪
坪單價：
24.4萬/坪
持分地坪：
995.3 坪
公告建坪：
602 坪
總現值：
2,171.5 萬
拍後增值：
-11,588.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
583.7 坪
附建坪：
18.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 和興段
16-1地號，面積 3,290.2 m2，持分 1/1，13,760 萬
建物 (6)
1.
彰化縣和美鎮工東三路10號，建號 4-1，持分 1/1，238.1 萬
一層：215.18二層：215.18地下層：52.71合計：483.07 (2層鋼筋混凝土造,避難室,辦公室,員工單身宿舍)
2.
彰化縣和美鎮工東三路10號，建號 4-2，持分 1/1，550.4 萬
一層：1116.16合計：1116.16 (1層鋼筋混凝土造、工業用)
3.
彰化縣和美鎮工東三路10號，建號 51，持分 1/1，128.3 萬
地面層：241.31二樓層：53.78合計：295.09 雨遮36.65平方公尺 (工業用)
4.
彰化縣和美鎮工東三路10號，建號 52，持分 1/1，3.8 萬
合計：0.0 雨遮9.63平方公尺 (鋼筋混凝土造、避難所、辦公室、員工單身宿舍)
5.
彰化縣和美鎮工東三路10號，建號 53，持分 1/1，9 萬
地面層：17.92合計：17.92 雨遮5.11平方公尺 (守衛室)
6.
彰化縣和美鎮工東三路10號，建號 54，持分 1/1，10.2 萬
地面層：17.46合計：17.46 雨遮8.86平方公尺 (守衛室)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/14，總底價 22,968.5萬，保證金 4,593.7萬，坪單價 38.2萬/坪，流標
2拍，2026/2/4，總底價 18,374.8萬，保證金 3,675萬，坪單價 30.5萬/坪，流標
3拍，2026/2/25，總底價 14,699.8萬，保證金 2,940萬，坪單價 24.4萬/坪，停拍
停拍，2026/2/24，停拍
法院筆錄 (4)
1.
據在場人即債務人法定代理人林勝和稱廠房部分已出租予第三人，本院嗣依債權人之請求再次 於115年3月25日履勘現場，現場並無出租第三人使用之跡象，當場命債務人之法定代理人提出 租賃契約，惟債務人之法定代理人無法現場提出，亦未於承諾補正之期限(三日)內補正，是本 件拍定後依現況點交，惟如有不得點交之情事，本院得不點交。
2.
投標人應自行注意土地有無登記面積與地籍圖測量面積不符，拍定後不得以實際鑑界面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
3.
建號
4.
54建物為未保存登記建物，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違章建物由建管單 位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記、被拆 除或被訴請拆屋還地之相關危險。六、抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 和興段 16-1地號
3,290.2 m2 × (1/1) × 6,600 元 - 13,760 萬元
= -11,588.5萬元
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