桃園法院 113六156189
桃園市中壢區芭里段133地號
應買
不點交
待拍
147.9萬
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- 2026/3/26 更新
拍賣日期：
2026/4/2 ~ 2026/07/01
案件種類：
土地
總底價：
147.9萬
保證金：
29.6萬
總坪數：
58.9坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
58.9 坪
總現值：
126.5 萬
拍後增值：
-21.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 中壢區 芭里段
133地號，面積 966.6 m2，持分 2/12，115.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
桃園市 中壢區 芭里段
150地號，面積 200.7 m2，持分 2/12，32.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/21，總底價 231萬，保證金 46.2萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
2拍，2026/2/25，總底價 184.8萬，保證金 37萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
3拍，2026/3/25，總底價 147.9萬，保證金 29.6萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
依本院114年3月28日查封筆錄，地政人員指界情形稱拍賣標的133地號土地 上部分土地有種菜，拍賣標的150地號土地上則雜草叢生，實際情形則請應 買人自行確認，本件拍賣土地應有部分，不包含土地上之經濟作物、非經 濟作物，且作物之占有使用權源不明，其占有使用關係及拍定後之相關權 利義務關係，均由拍定人自行處理，本件拍定後不點交。二本件拍賣標的土地依登記謄本均為特定農業區農牧用地，投標人應自行查明 有無使用分區權利之限制或使用上之限制。
2.
上開不動產2宗合併拍賣，徵求應買，進行公告三個月徵求應買程序。
3.
應買最低價額合計新台幣：1,479,000元，若有多數人表示願意買受時，以應買書狀最先到達法院者得標；若同時到達而無法分出先後者，以抽籤決 定之。
4.
拍定後抵押權、預告登記塗銷。
5.
本件拍賣土地係屬農業發展條例第3條第11款所定義之耕地，私法人不得應 買，但符合農業發展條例第34條之情形者應提出證明文件始得應買。六、本件拍賣土地上之耕作人，如有主張土地法第107條或民法第460條之1第1 項之優先承買權者，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，其順位優先於 共有人之優先承買權。
6.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定， 買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產 面積、位置以地政機關登記為準，如經重測而有變動，則以重測後之登記 為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與 公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
桃園市 中壢區 芭里段 133地號
966.6 m2 × (2/12) × 6,500 元 - 115.2 萬元
= -10.5萬元
2.
桃園市 中壢區 芭里段 150地號
200.7 m2 × (2/12) × 6,500 元 - 32.7 萬元
= -11萬元
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