臺北法院 114丑174618二
新北市新店區青潭段四十分小段165地號
特拍
不點交
待拍
20.8萬
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- 2026/3/27 更新
拍賣日期：
2026/4/21 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
20.8萬
保證金：
4.2萬
總坪數：
101.2坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
101.2 坪
總現值：
30.8 萬
拍後增值：
10 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 新店區 青潭段四十分小段
165地號，面積 1,547 m2，持分 1/70，2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 新店區 青潭段四十分小段
415地號，面積 15,548 m2，持分 1/70，13.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 新店區 青潭段四十分小段
473地號，面積 6,324 m2，持分 1/70，5.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
2拍，2026/1/20，總底價 28.2萬，保證金 5.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2026/3/10，總底價 24.2萬，保證金 4.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2026/3/12~2026/6/11，總底價 24.2萬，保證金 4.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界稱
2.
473地號土地相鄰，係位於門牌號碼新北市新店區 翠?路102號建物西北方約95公尺處之雜木林；415地號係位於門牌號碼新北市 新店區新店區翠?路102號建物東北方約117公尺處之雜木林和墳墓。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之 一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需 就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。 六、本件拍賣標的
4.
473地號土地使用分區皆為山坡地保育區農牧用 地，按農業發展條例第3條第11款規定，該地為耕地，次按同條例第33條規定： 「私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業 試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」請應買人注意。如符合上開但書規 定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
土地增值 (3)
1.
新北市 新店區 青潭段四十分小段 165地號
1,547 m2 × (1/70) × 920 元 - 2 萬元
= 0萬元
2.
新北市 新店區 青潭段四十分小段 415地號
15,548 m2 × (1/70) × 920 元 - 13.1 萬元
= 7.3萬元
3.
新北市 新店區 青潭段四十分小段 473地號
6,324 m2 × (1/70) × 920 元 - 5.7 萬元
= 2.6萬元
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