南投金拍 114投金職雨167
南投縣竹山鎮新勞水坑段234地號
應買
不點交
待拍
2,535.9萬
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- 1 列管
- 2026/3/12 更新
拍賣日期：
2026/3/20 ~ 2026/06/19
案件種類：
土地
總底價：
2,535.9萬
保證金：
507.2萬
總坪數：
11,647.8坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
11,647.8 坪
總現值：
884.1 萬
拍後增值：
-1,651.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
南投縣 竹山鎮 新勞水坑段
234地號，面積 12,320.5 m2，持分 1/8，592 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
南投縣 竹山鎮 新勞水坑段
235地號，面積 2,931.7 m2，持分 1/8，140.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
南投縣 竹山鎮 新勞水坑段
505地號，面積 173,690.4 m2，持分 1/8，1,001 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
南投縣 竹山鎮 新勞水坑段
935地號，面積 109,449.9 m2，持分 1/8，631.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
南投縣 竹山鎮 新勞水坑段
937地號，面積 2,255.8 m2，持分 1/8，40.4 萬
(山坡地保育區 特定目的事業用地)
6.
南投縣 竹山鎮 新勞水坑段
1029地號，面積 7,394 m2，持分 1/8，130.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/14，總底價 3,962萬，保證金 792.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2026/2/11，總底價 3,169.6萬，保證金 633.9萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2026/3/11，總底價 2,535.9萬，保證金 507.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件拍賣之土地分別標價合併拍賣，投標者應按編號逐宗標價，並書明總金額，每宗價額之加總金額與書明之總金額不符時，以總金額為準。
2.
不動產所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
3.
拍賣之土地使用分區及類別：
4.
２３５地號土地為鄉村區乙種建築用地，
5.
９３５地號土地屬山坡地保育區農牧用地，９３７地號土地屬山坡地保育區特定目的事業用地，１０２９地號土地屬山坡地保育區丙種建築用地。
6.
據查封筆錄、鑑定報告記載：
7.
２３５地號相連，部分空地，部分道路，多棟建物座落；５０５地號部分茶園、雜竹、雜木林，部分道路；９３５地號部分雜木、雜竹，多棟建物座落；９３７地號上有竹山鎮瑞竹活動中心座落，部分空地；１０２９地號上有廟宇「瑞德巖」座落，磚道廁所、雜木、景觀樹、空地。債權人代理人稱六筆土地均未訂分管契約，債務人亦未現實占有，僅就債務人土地持分執行等語。本件拍賣之土地係拍賣所有權應有部分，拍定後不點交。
8.
９３５地號土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
9.
拍賣之地號土地上之地上物未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理。
10.
上開不動產６宗合併特別變賣，請投標人具狀應買。
11.
應買價額合計新台幣：貳仟伍佰參拾伍萬玖仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (6)
1.
南投縣 竹山鎮 新勞水坑段 234地號
12,320.5 m2 × (1/8) × 2,800 元 - 592 萬元
= -160.8萬元
2.
南投縣 竹山鎮 新勞水坑段 235地號
2,931.7 m2 × (1/8) × 2,800 元 - 140.8 萬元
= -38.2萬元
3.
南投縣 竹山鎮 新勞水坑段 505地號
173,690.4 m2 × (1/8) × 86 元 - 1,001 萬元
= -814.3萬元
4.
南投縣 竹山鎮 新勞水坑段 935地號
109,449.9 m2 × (1/8) × 86 元 - 631.1 萬元
= -513.4萬元
5.
南投縣 竹山鎮 新勞水坑段 937地號
2,255.8 m2 × (1/8) × 86 元 - 40.4 萬元
= -38萬元
6.
南投縣 竹山鎮 新勞水坑段 1029地號
7,394 m2 × (1/8) × 470 元 - 130.6 萬元
= -87.2萬元
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