南投法院 114勇37121
南投縣竹山鎮坪頂段135地號
應買
不點交
待拍
95.6萬
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- 0 列管
- 2026/7/24 更新
拍賣日期：
2026/7/31 ~ 2026/10/30
案件種類：
土地
總底價：
95.6萬
保證金：
19.2萬
總坪數：
194.4坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
194.4 坪
總現值：
76.8 萬
拍後增值：
-18.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (12)
1.
南投縣 竹山鎮 坪頂段
135地號，面積 863.9 m2，持分 1/20，11.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
南投縣 竹山鎮 坪頂段
139地號，面積 786.1 m2，持分 1/20，10.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
南投縣 竹山鎮 坪頂段
145地號，面積 477.6 m2，持分 1/20，6.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
南投縣 竹山鎮 坪頂段
148地號，面積 3,425.1 m2，持分 11/180，17.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
南投縣 竹山鎮 坪頂段
149地號，面積 1,501.1 m2，持分 1/15，25.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
6.
南投縣 竹山鎮 坪頂段
320地號，面積 2,395.2 m2，持分 1/20，8.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
南投縣 竹山鎮 坪頂段
332地號，面積 13.1 m2，持分 1/20，0.1 萬
(鄉村區 交通用地)
8.
南投縣 竹山鎮 坪頂段
336地號，面積 257.3 m2，持分 1/20，3.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
9.
南投縣 竹山鎮 坪頂段
348地號，面積 839.4 m2，持分 1/20，3.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
10.
南投縣 竹山鎮 坪頂段
354地號，面積 569.7 m2，持分 1/20，7.4 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
11.
南投縣 竹山鎮 坪頂段
355地號，面積 210.1 m2，持分 1/20，1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
12.
南投縣 竹山鎮 坪頂段
356地號，面積 251.9 m2，持分 1/20，1.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/11，總底價 147.9萬，保證金 29.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2026/7/2，總底價 118.8萬，保證金 23.8萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2026/7/23，總底價 95.6萬，保證金 19.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封筆錄記載：據地政人員指界，135地號土地現況為建物坐落、雜木、空 地等，139地號土地上有建物、棚架(部分占用鄰地)、雜木等，145地號土地上 有建物(與148地號相鄰)，部分占用148地號，空地，現況似有預留148地號通行 巷道，148地號土地上有建物及鄰地建物部分占用，種辣椒、樹葡萄等作物，14 9地號土地上有建物、水泥空地、雜草空地，320地號土地上為竹林、檳榔樹，3 32地號土地為道路，336地號土地部分鄰地建物占用，另有建物、空地，348地 號土地部分道路及長雜草之空地，354地號土地上有建物及車棚、空地，355地 號土地上為菜園，部分水泥空地，356地號土地為雜草空地；債權人代理人稱執 行標的均由共有人占有使用，地上物均不執行，僅就債務人持分土地執行。
2.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由拍定人自理，且僅拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交，倘非共有 人拍定，共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其所有應有 部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共 有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受 人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
3.
土地使用分區及類別：
4.
336地號為鄉村區乙種建築用 地，332地號為鄉村區交通用地，
5.
356地號為山坡地保育 區農牧用地，354地號為山坡地保育區丙種建築用地。
6.
拍賣之
7.
356地號土地為耕地，無三七五租約，私法人 符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構 如欲承買，應於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
8.
抵押權拍定後塗銷。 六、本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (12)
1.
南投縣 竹山鎮 坪頂段 135地號
863.9 m2 × (1/20) × 2,400 元 - 11.2 萬元
= -0.8萬元
2.
南投縣 竹山鎮 坪頂段 139地號
786.1 m2 × (1/20) × 2,400 元 - 10.2 萬元
= -0.8萬元
3.
南投縣 竹山鎮 坪頂段 145地號
477.6 m2 × (1/20) × 2,400 元 - 6.2 萬元
= -0.5萬元
4.
南投縣 竹山鎮 坪頂段 148地號
3,425.1 m2 × (11/180) × 500 元 - 17.1 萬元
= -6.6萬元
5.
南投縣 竹山鎮 坪頂段 149地號
1,501.1 m2 × (1/15) × 2,400 元 - 25.6 萬元
= -1.6萬元
6.
南投縣 竹山鎮 坪頂段 320地號
2,395.2 m2 × (1/20) × 500 元 - 8.8 萬元
= -2.8萬元
7.
南投縣 竹山鎮 坪頂段 332地號
13.1 m2 × (1/20) × 2,400 元 - 0.1 萬元
= 0.1萬元
8.
南投縣 竹山鎮 坪頂段 336地號
257.3 m2 × (1/20) × 2,400 元 - 3.4 萬元
= -0.3萬元
9.
南投縣 竹山鎮 坪頂段 348地號
839.4 m2 × (1/20) × 500 元 - 3.5 萬元
= -1.4萬元
10.
南投縣 竹山鎮 坪頂段 354地號
569.7 m2 × (1/20) × 1,500 元 - 7.4 萬元
= -3.1萬元
11.
南投縣 竹山鎮 坪頂段 355地號
210.1 m2 × (1/20) × 500 元 - 1 萬元
= -0.5萬元
12.
南投縣 竹山鎮 坪頂段 356地號
251.9 m2 × (1/20) × 500 元 - 1.1 萬元
= -0.5萬元
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