彰化金拍 114彰金職平166
彰化縣芬園鄉新芬園段922地號
2拍
不點交
待拍
41.6萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
41.6萬
保證金：
8.4萬
總坪數：
77.5坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
77.5 坪
總現值：
38.3 萬
拍後增值：
-3.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
彰化縣 芬園鄉 新芬園段
922地號，面積 8,299.5 m2，持分 1/72，20 萬
2.
彰化縣 芬園鄉 新芬園段
952地號，面積 860 m2，持分 1/72，1.6 萬
3.
彰化縣 芬園鄉 新芬園段
953地號，面積 288.6 m2，持分 1/72，0.8 萬
4.
彰化縣 芬園鄉 新芬園段
955地號，面積 1,750 m2，持分 1/72，2.4 萬
5.
彰化縣 芬園鄉 新芬園段
957地號，面積 3,427.4 m2，持分 1/72，8.8 萬
6.
彰化縣 芬園鄉 新芬園段
960地號，面積 3,812.5 m2，持分 1/72，8 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/14，總底價 52萬，保證金 10.4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據地政人員指界稱９２２地號土地臨產業道路，部分雜林，部分種植荔枝；
2.
９５５地號土地未臨路，
3.
９５３地號土地為雜林，９５５地號土地部分雜林，部分種植荔枝；９５７地號土地臨產業道路，部分雜林，部分種植荔枝；９６０地號土地臨產業道路，部分墳墓坐落，部分雜林，部分種植荔枝。債權人代理人稱作物為共有人種植，債務人未陳報共有人間有分管契約，拍定後不點交。
4.
他項權利：無
5.
拍賣之土地所有權為共有狀態，債務人未陳報共有人間有分管約定，共有人有優先承買權。六、如有多數共有人行使優先承買權時，由本公司定期通知協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。但得標人如為共有人時，則其餘共有人，即無優先承買權。
6.
優先承買權人行使優先承買權時，需就其有應有部分之其他標的一併承買，但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分不得行使優買權時，拍定人不得拒買剩餘標的。
7.
拍賣之土地使用分區及類別：均為山坡地保育區農牧用地。
8.
本件土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之耕地，私法人除符合該條例第３４條規定並取得
土地增值 (6)
1.
彰化縣 芬園鄉 新芬園段 922地號
8,299.5 m2 × (1/72) × 2,100 元 - 20 萬元
= 4.2萬元
2.
彰化縣 芬園鄉 新芬園段 952地號
860 m2 × (1/72) × 1,000 元 - 1.6 萬元
= -0.4萬元
3.
彰化縣 芬園鄉 新芬園段 953地號
288.6 m2 × (1/72) × 1,000 元 - 0.8 萬元
= -0.4萬元
4.
彰化縣 芬園鄉 新芬園段 955地號
1,750 m2 × (1/72) × 1,000 元 - 2.4 萬元
= 0萬元
5.
彰化縣 芬園鄉 新芬園段 957地號
3,427.4 m2 × (1/72) × 1,000 元 - 8.8 萬元
= -4萬元
6.
彰化縣 芬園鄉 新芬園段 960地號
3,812.5 m2 × (1/72) × 1,000 元 - 8 萬元
= -2.7萬元
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