雲林金拍 114雲金職日328
雲林縣北港鎮好收路111之9號
1拍
部分點交
待拍
598.2萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
598.2萬
保證金：
119.7萬
總坪數：
66.8坪
坪單價：
8.9萬/坪
持分地坪：
22.7 坪
公告建坪：
66.8 坪
總現值：
22.5 萬
拍後增值：
-277.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
51 坪
附建坪：
5.8 坪
增建坪：
10.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 北港鎮 大北段
1316-3地號，面積 75 m2，持分 1/1，300 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
雲林縣北港鎮好收路111之9號，建號 149，持分 1/1，281.5 萬
二層：51.97
三層：51.97
騎樓：13.35
電梯樓梯間：10.85
一層：40.36
合計：168.5 陽台14.94平方公尺、平台4.18平方公尺 (住商用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
雲林縣北港鎮好收路111之9號，建號 303，持分 1/1，16.7 萬
地面層：17.13
合計：17.13 鋼架鐵皮頂涼棚16.24 (磚造.鐵皮頂.廚房.涼棚)
法院筆錄 (5)
2.
假扣押查封時，據地政人員指界稱，１４９建號建物坐落於１３１６─３地號土地上，一樓前增建遮陽棚，一至四樓後均有增建。本件執行時，據地政人員指界稱，１３１６─３地號土地為１４９建號建物之基地，有增建（經測量暫編定為３０３建號），增建部分為鋼架鐵皮頂涼棚。據在場第三人翁００稱，建物一樓部分係其向債務人承租的，惟不是用其名義承租，待找到租約陳報。據債權人代理人稱，拍賣標的現由債務人之家人使用，無出租、出借或其他第三人占有之情形。惟實際情形如何，應買人仍應自行查明。本件若債權人代理人陳述屬實而無其他不可點交之情形，拍定後得點交。但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。
6.
拍賣之建物是否為凶宅、海砂屋、輻射屋、嚴重地震受創、火災受損等特殊情事，投標人應自行至現場附近詢查，以為投標之參考。
7.
拍賣標的依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，有無影響交易情事請投標人自行查明，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。六、３０３建號建物係未保存登記建物，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
8.
抵押權於拍定後塗銷。
9.
其他事項：依雲林縣北港鎮公所函覆，本件拍賣之１３１６─３地號土地，經查有申請建築執照（領有８４港授營使字第０９４號店鋪住宅使用執照。依雲林縣政府函覆，本件拍賣之１３１６─３地號土地，經查已為本縣北港鎮公所核發之８４（授）（港）營使字第９４號建築執照之建築基地。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 北港鎮 大北段 1316-3地號
75 m2 × (1/1) × 3,000 元 - 300 萬元
= -277.5萬元
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