苗栗金拍 114苗金職土83二
苗栗縣造橋鄉淡文湖段822地號
1拍
不點交
待拍
74萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
74萬
保證金：
14.8萬
總坪數：
243.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
243.6 坪
總現值：
52.3 萬
拍後增值：
-21.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段
822地號，面積 4,404 m2，持分 1/25，16 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段
822-1地號，面積 7,564 m2，持分 1/25，28 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段
822-2地號，面積 8,162 m2，持分 1/25，30 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
民國１１４年９月１８日查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：８２２地號土地有部分水池，其餘為雜木林；８２２─
3.
８２２─２地號土地均為雜木林。
4.
上開土地上之地上物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
5.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人，如就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
6.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
7.
本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。六、本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由法院指定。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段 822地號
4,404 m2 × (1/25) × 650 元 - 16 萬元
= -4.5萬元
2.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段 822-1地號
7,564 m2 × (1/25) × 650 元 - 28 萬元
= -8.3萬元
3.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段 822-2地號
8,162 m2 × (1/25) × 650 元 - 30 萬元
= -8.8萬元
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